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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Custonaci in zona Santa Lucia a 72.000 € (cod.65f0895c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Custonaci in zona Santa Lucia, la richiesta di 72.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Agenzia Immobiliare Minaudo) a
72.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1440 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
929 €/m² e
1.092 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.U.CENTRALE(MUNICIPIO E DINTORNI )) per appartamenti (da 705 €/m² a 1.175 €/m²) e per case semindipendenti (da 645 €/m² a 1.460 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Custonaci
Per quanto riguarda più in generale il comune di Custonaci, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Lucia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Lucia) è pari a
950 €/m², di poco superiore al valore della zona Assieni che è la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+16,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Custonaci in zona Santa Lucia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Minaudo
V. Mons. Rizzo, 23, V. Mons. Rizzo, 23, 91015, Custonaci (TP)
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare con termocondizionamento
In vendita al centro di Custonaci, in una posizione tranquilla e facilmente accessibile e a pochi passi dalla Chiesa di Maria Santissima, proponiamo un accogliente appartamento situato al piano terra in via Beneficiario Curatolo 7. Questo immobile di 50 mq è composto da 2 vani, un bagno e una camera da letto, offrendo un ambiente ideale per coppie o piccole famiglie. L'appartamento si sviluppa su due livelli, con una cucina a vista che crea un'atmosfera conviviale e moderna. Le condizioni sono buone, rendendolo pronto per essere abitato senza necessità di lavori immediati. Il riscaldamento centralizzato garantisce comfort durante i mesi più freddi, mentre l'ingresso indipendente offre privacy e autonomia. L'immobile viene venduto arredato, permettendo così una rapida sistemazione. Non perdere l'opportunità di visitare questo appartamento che combina funzionalità e comfort in una delle località più suggestive della Sicilia. Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento! Classe Energetica: Non indicata
