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Ufficio in vendita a Custonaci a 130.000 € (cod.65ee34f2)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Custonaci
Per quanto riguarda più in generale il comune di Custonaci, sono presenti al momento meno di dieci annunci per
uffici in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cornino.
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ufficio in vendita a Custonaci
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino
Nel cuore del rinomato distretto del marmo di Custonaci, in contrada Scurati/Cerriolo, un'esclusiva opportunità strategica immediata per le aziende del settore e della logistica pesante.Si tratta di un lotto di terreno attrezzato di circa 1.850 mq, che rappresenta un asset operativo unico sul mercato in quanto area di stoccaggio completamente attrezzata con impianti storicamente autorizzati e pronti all'uso.La proprietà gode di una posizione logistica d'eccellenza, confinando direttamente con la Strada Provinciale n. 18 "Bonagia - Custonaci", dettaglio che assicura una straordinaria visibilità commerciale e un'estrema facilità di accesso e di manovra anche per i mezzi pesanti. Dal punto di vista geologico, il terreno presenta una morfologia pianeggiante e una natura roccioso-compatta di notevole profondità . Questa solidità naturale del suolo garantisce un'immediata ed elevatissima capacità portante, azzerando di fatto qualsiasi costo o tempo altrimenti necessario per indagini geotecniche o costose opere di fondazione. Sul lotto è già presente un efficiente impianto di sollevamento a portale (gru a cavalletto) con uno sbraccio di 7-8 metri, ideale per la movimentazione e la gestione di blocchi di marmo o altri carichi pesanti, supportato da un progetto strutturale regolarmente depositato e approvato dal Genio Civile di Trapani fin dal 1989. Inoltre, l'area ospita una struttura amovibile di 170 mq realizzata in profilati di acciaio zincato, aperta su quattro lati con un'altezza all'imposta di 4,45 metri, anch'essa perfettamente in regola e autorizzata dal Comune di Custonaci, ideale per la lavorazione in loco del marmo e un piccolo prefabbricato ad uso ufficio.Ricadente in zona rurale "V" (verde agricolo) ma storicamente autorizzato e consolidato come deposito marmi, questo terreno rappresenta un investimento ad altissima efficienza finanziaria poiché l'acquisto di un'area già attrezzata "pronta all'uso" elimina sul nascere lunghi mesi di trafile burocratiche per le autorizzazioni e consente di r[…]
