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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Custonaci in zona Santa Lucia a 185.000 € (cod.64f689bc)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Custonaci in zona Santa Lucia, la richiesta di 185.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a 185.000 € per una superficie commerciale di 180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1027 €/m² .
Questo valore è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.056 €/m² e 1.171 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C. URBANO PERIFERICO(VIE: PURGATORIO - SAN VITO - C/DA MALPASSO )) per case indipendenti (da 690 €/m² a 1.200 €/m²) e per appartamenti (da 735 €/m² a 1.165 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Custonaci
Per quanto riguarda più in generale il comune di Custonaci, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cornino, mentre la zona di Santa Lucia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Santa Lucia, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 960 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in calo (-4,68%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
185.000 €
Superficie:
180 m²
Prezzo al m²:
1027 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Custonaci (TP)
Zona OMI:
D1 (C. URBANO PERIFERICO(VIE: PURGATORIO-SAN VITO-C/DA MALPASSO ))
Indirizzo:
Santa Lucia
Aggiornato:
gio 30 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

Agenzia Affiliato Toscano Trapani Libica

DESCRIZIONE

di recente costruzione con giardino con posto auto con terrazza con garage con termocondizionamento con balcone senza ascensore

L'immobile si trova a Custonaci, precisamente in via Santa Lucia, e si sviluppa su due piani con un confortevole giardino di 400 mq. La proprietà è composta da due appartamenti distinti. Il piano terra ospita una camera matrimoniale, un bagno con doccia, una cucina, una cameretta e un locale multifunzionale adibito a soggiorno. Una scala esterna conduce al primo piano, composto da una camera da letto, un bagno con doccia, una cucina, una cameretta e un ampio soggiorno. La presenza del giardino esterno completa questa interessante soluzione abitativa. Questo immobile si presta sia ad uso turistico o per famiglie. La zona è ben servita di tutti i servizi essenziali e comunque all'interno del centro del Paese

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