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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castelvetrano in zona Marinella di Selinunte a 510.000 € (cod.6638c3ef)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Marinella di Selinunte, la richiesta di 510.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
510.000 € per una
superficie commerciale di
440 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1159 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.010 €/m² e
1.271 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA LITORANEA (MARINELLA DI SELINUNTE)) per case indipendenti (da 725 €/m² a 1.445 €/m²) e per ville (da 880 €/m² a 1.360 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castelvetrano
Per quanto riguarda più in generale la città di Castelvetrano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Triscina di Selinunte, ma anche la zona di Marinella di Selinunte è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marinella di Selinunte) è pari a
1.165 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,24%), come per la zona di Marinella di Selinunte (-0,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castelvetrano in zona Marinella di Selinunte
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con balcone con cucina abitabile
RIF. 386199 - Villa indipendente immersa nella campagna siciliana – ideale come residenza o struttura ricettiva Villa costruita negli anni Ottanta, oggi particolarmente adatta sia allo sviluppo di un’attività ricettiva sia come prestigiosa residenza […]
