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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Castelvetrano in zona Marinella di Selinunte a 125.000 € (cod.6617f0d7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castelvetrano Marinella di Selinunte, la richiesta di 125.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da DESIDERIO DI CASA) a
125.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1136 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
911 €/m² e
1.097 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA LITORANEA (MARINELLA DI SELINUNTE)) per appartamenti (da 760 €/m² a 1.615 €/m²) e per quadrivani (da 805 €/m² a 1.245 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castelvetrano
Per quanto riguarda più in generale la città di Castelvetrano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marinella di Selinunte.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marinella di Selinunte) è pari a
1.215 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,59%).
Invece i prezzi per la zona di Marinella di Selinunte (+7,75%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castelvetrano in zona Marinella di Selinunte
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DESIDERIO DI CASA
Via Paolo Paternostro, 5, Palermo (PA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con cucina abitabile da ristrutturare con riscaldamento autonomo
Riferimento: VRA22610 Proponiamo in vendita Appartamento da ristrutturare di 110 mq posto al piano terra. L’immobile presenta doppia esposizione, caratteristica che favorisce luminosità naturale e una buona aerazione degli ambienti; internamente la soluzione è composta da soggiorno, cucina abitabile, camera da letto, cameretta, un’ulteriore stanza, ripostiglio e due bagni con doccia. L’unità dispone inoltre di pavimentazione in ceramica, climatizzazione autonoma, riscaldamento autonomo e infissi in alluminio. Grazie alla metratura ben distribuita, alla posizione al piano terra e alla possibilità di riorganizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze, l’appartamento rappresenta una soluzione interessante per chi cerca un immobile da ristrutturare e valorizzare. Riferimento: VRA22610
