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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castelvetrano in zona Marinella di Selinunte a 350.000 € (cod.660eb185)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Marinella di Selinunte, la richiesta di 350.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da DESIDERIO DI CASA) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1166 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.036 €/m² e
1.363 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA LITORANEA (MARINELLA DI SELINUNTE)) per case indipendenti (da 710 €/m² a 1.460 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castelvetrano
Per quanto riguarda più in generale la città di Castelvetrano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Triscina di Selinunte, ma anche la zona di Marinella di Selinunte è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marinella di Selinunte) è pari a
1.140 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,44%).
Invece i prezzi per la zona di Marinella di Selinunte (-4,36%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castelvetrano in zona Marinella di Selinunte
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DESIDERIO DI CASA
Via Paolo Paternostro, 5, Palermo (PA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con balcone con riscaldamento autonomo
Riferimento: VRC22493 Proponiamo in vendita Casa Indipendente di 300 mq, disposta su più livelli (piano terra, primo e secondo piano) con vista sul Parco Archeologico di Selinunte. L’immobile presenta doppia esposizione e dispone di due balconi e di un terrazzo, spazi esterni che valorizzano la proprietà e permettono di godere del contesto circostante. Internamente la soluzione è composta da ingresso, soggiorno, salotto, cucina semi abitabile, cinque camere da letto, ripostiglio e sette bagni con doccia; la distribuzione interna risulta ampia e articolata, adatta anche a nuclei familiari numerosi o a possibili utilizzi ricettivi, secondo la destinazione consentita. L’unità dispone inoltre di pavimentazione in gres porcellanato, riscaldamento autonomo, climatizzazione autonoma e infissi in PVC con vetrocamera. Grazie alla generosa metratura, alla disposizione su più livelli, al numero di camere e servizi e alla vista sul Parco Archeologico di Selinunte, la casa rappresenta una soluzione di particolare interesse per chi cerca un immobile indipendente, spazioso e con importanti potenzialità di valorizzazione. Riferimento: VRC22493
