Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Castelvetrano in zona Marinella di Selinunte a 140.000 € (cod.65fe6946)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castelvetrano Marinella di Selinunte, la richiesta di 140.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
140.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
700 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.025 €/m² e
1.201 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA LITORANEA (MARINELLA DI SELINUNTE)) per appartamenti (da 775 €/m² a 1.590 €/m²) e per trivani (da 1.080 €/m² a 1.740 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castelvetrano
Per quanto riguarda più in generale la città di Castelvetrano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marinella di Selinunte.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marinella di Selinunte) è pari a
1.185 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,34%).
Invece i prezzi per la zona di Marinella di Selinunte (+7,75%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Castelvetrano in zona Marinella di Selinunte
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIOCASA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con cortile per vacanza
Marinella di Selinunte – Due Ampi Appartamenti di 100 mq con Terrazzo Vista Mare e Cortile Privato "IN CORSO DI DEFINIZIONE" VISTA MARE ZONA CENTRALE DOPPIA UNITÀ 100 MQ PER APPARTAMENTO VICINO MARE E PARCO ARCHEOLOGICO Nel cuore della rinomata località turistica di Marinella di Selinunte, a pochissimi passi dal mare, dal centro cittadino e dal suggestivo Parco Archeologico, proponiamo in vendita due eccellenti appartamenti di circa 100 mq ciascuno, situati rispettivamente al Piano Terra e al Primo Piano di uno stabile (strada ampia, comoda e centrale, nei pressi della zona Piazza Stazione). Entrambe le unità abitative vantano una disposizione interna razionale e moderna, concepita per offrire il massimo comfort abitativo sia come residenza principale sia come struttura ricettiva/casa vacanze di alto livello. COMPOSIZIONE INTERNA (VALIDA PER CIASCUN APPARTAMENTO) Zona Giorno / Saloncino accogliente: Ampio e luminoso ambiente d'ingresso (3,85 m x 4,10 m). Cucina / Zona Pranzo abitabile: Spaziosa e ben organizzata (4,65 m x 3,90 m max), ideale per pranzi e cene in famiglia. Camera da Letto Matrimoniale: Confortevole e riservata (4,35 m x 3,95 m). Seconda Camera da Letto: Doppia ad uso ragazzi o ospiti (3,60 m x 3,00 m). Doppio Servizio Igienico: Due bagni funzionali e ben posizionati. Sgabuzzino / Ripostiglio: Pratico vano ripostiglio dedicato per il massimo dell'ordine. PUNTI DI FORZA ED ESCLUSIVITÀ DELLE UNITA: €. 140.000 PIANO TERRA — Indipendenza e Spazio Esterno Dotato di un pozzo di luce interno adibito a zona lavanderia. L'immobile vanta la comproprietà per 1/3 di un grande cortile di 70 mq. "Plus di progetto": È stata prevista la fattibilità (previa approvazione di variante al Genio Civile di Trapani) di collegare direttamente la cucina al cortile interno, trasformando l'attuale finestra in porta d'accesso. PRIMO PIANO — Solarium & Vista Mare: €. 160.000 Il punto di forza esclusivo del primo piano è lo splendido terrazzo panoramico di circa 90 mq con incantevole VISTA MARE. Un ambiente ideale per cr[…]
