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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castelvetrano in zona Marinella di Selinunte a 79.000 € (cod.65fca9da)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Marinella di Selinunte, la richiesta di 79.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
79.000 € per una
superficie commerciale di
56 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1410 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.050 €/m² e
1.248 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA LITORANEA (MARINELLA DI SELINUNTE)) per case indipendenti (da 740 €/m² a 1.455 €/m²) e per case semindipendenti (da 610 €/m² a 1.375 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castelvetrano
Per quanto riguarda più in generale la città di Castelvetrano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Triscina di Selinunte, ma anche la zona di Marinella di Selinunte è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marinella di Selinunte) è pari a
1.135 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,42%).
Invece i prezzi per la zona di Marinella di Selinunte (-2,91%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castelvetrano in zona Marinella di Selinunte
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto da ristrutturare di recente ristrutturazione
A pochi minuti dalle splendide spiagge di Marinella di Selinunte, all'interno del rinomato Residence La Fenice, proponiamo in vendita una graziosa casa semindipendente al piano terra, ideale per chi desidera una casa al mare o un investimento per locazioni turistiche. L'abitazione, di circa 56 mq, accoglie gli ambienti in modo funzionale e confortevole. Gli spazi interni comprendono un luminoso soggiorno, due camere da letto e due bagni, una distribuzione ideale per ospitare famiglia e amici in totale comodità. All'esterno, un ampio terrazzo e uno spazio privato permettono di vivere appieno la bella stagione, tra pranzi all'aperto, momenti di relax e serate estive. L'immobile, costruito e ristrutturato nel 1994, si presenta in buone condizioni ed è dotato di aria condizionata, garantendo comfort anche nelle giornate più calde. Completa la proprietà un comodo posto auto riservato, un valore aggiunto che rende ancora più pratico il soggiorno.La posizione è uno dei suoi punti di forza: immerso nella tranquillità del residence, ma a breve distanza dal mare, dal Parco Archeologico di Selinunte e da tutti i principali servizi, questo immobile rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una seconda casa in una delle località balneari più affascinanti della Sicilia occidentale o desidera investire in una zona ad alta vocazione turistica
