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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castelvetrano in zona Marinella di Selinunte a 350.000 € (cod.65fbd14f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Marinella di Selinunte, la richiesta di 350.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
320 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1093 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
939 €/m² e
1.154 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA LITORANEA (MARINELLA DI SELINUNTE)) per case indipendenti (da 745 €/m² a 1.460 €/m²) e per case semindipendenti (da 615 €/m² a 1.370 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castelvetrano
Per quanto riguarda più in generale la città di Castelvetrano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Triscina di Selinunte, ma anche la zona di Marinella di Selinunte è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marinella di Selinunte) è pari a
1.140 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,61%).
Invece i prezzi per la zona di Marinella di Selinunte (-2,90%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castelvetrano in zona Marinella di Selinunte
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione
RIF. 389321 - Nel cuore di Marinella di Selinunte, a pochi passi dal mare e dal celebre Parco Archeologico, proponiamo in vendita una casa di circa 320 mq, attualmente adibita a struttura ricettiva, completamente ristrutturata quest'anno con materiali e finiture di alta qualità. L'immobile è composto da sei camere, sette bagni, un ampio salone e una cucina, con ambienti studiati per garantire comfort e funzionalità sia nell'utilizzo residenziale che nell'attività ricettiva. Completano la proprietà due balconi e una splendida terrazza di circa 65 mq, dalla quale si gode di una suggestiva vista sul Parco Archeologico di Selinunte e sul mare, uno dei principali punti di forza dell'immobile. La struttura è inoltre dotata di impianto di aria condizionata, assicurando il massimo comfort agli ospiti durante tutto l'anno. Grazie alla recente ristrutturazione, alla posizione strategica e alla spettacolare vista panoramica, questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità di investimento per chi desidera proseguire un'attività ricettiva o realizzare una prestigiosa residenza in una delle località più affascinanti della costa siciliana. sfbc
