Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Castelvetrano in zona Marinella di Selinunte a 95.000 € (cod.65f3f432)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castelvetrano Marinella di Selinunte, la richiesta di 95.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
95.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1583 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.057 €/m² e
1.236 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA LITORANEA (MARINELLA DI SELINUNTE)) per appartamenti (da 775 €/m² a 1.590 €/m²) e per trivani (da 1.080 €/m² a 1.740 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castelvetrano
Per quanto riguarda più in generale la città di Castelvetrano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marinella di Selinunte.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marinella di Selinunte) è pari a
1.185 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,34%).
Invece i prezzi per la zona di Marinella di Selinunte (+7,75%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Castelvetrano in zona Marinella di Selinunte
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza per vacanza
Nel cuore di Selinunte, a soli 40-50 metri dalla spiaggia, proponiamo in vendita un appartamento indipendente al piano terra, situato in una delle zone più ricercate della località, dove tranquillità, mare e servizi si fondono in un perfetto equilibrio. L'immobile si apre su una gradevole veranda, uno spazio ideale per vivere piacevoli momenti all'aperto. Gli interni, funzionali e ben distribuiti, comprendono una cucina, una luminosa camera matrimoniale, una camera singola e un bagno con accesso a un pratico spazio esterno di servizio. La posizione rappresenta il vero punto di forza della proprietà: la spiaggia, il porto turistico, ristoranti, bar, panifici, minimarket e tutti i principali servizi sono raggiungibili comodamente a piedi, consentendo di vivere appieno il fascino del borgo marinaro senza dover utilizzare l'automobile. La strada, riservata prevalentemente ai residenti, garantisce un contesto silenzioso e riservato anche durante la stagione estiva. Grazie alla vicinanza al mare e all'elevata attrattività della zona, l'appartamento rappresenta una soluzione ideale sia come residenza privata, sia come casa vacanze o investimento destinato alle locazioni turistiche. A circa un chilometro si trova il Parco Archeologico di Selinunte, il più grande d'Europa, uno straordinario patrimonio storico e culturale che rende questa località una delle mete più affascinanti della Sicilia occidentale. Grandi Agenzie é un brand del gruppo HouseTree SPA, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai va[…]
