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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Castelvetrano a 470.000 € (cod.65e1a78b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Castelvetrano, la richiesta di 470.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R5, è proposta in vendita (da Engel & Völkers Trapani) a
470.000 € per una
superficie commerciale di
185 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2540 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona, che è compreso tra
1.346 €/m² e
1.675 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente è stato possibile utilizzare come raffronto i valori medi delle zone più vicine. Caasa non è però stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica, lo stato o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono necessariamente un intervallo ampio.
Mercato immobiliare a Castelvetrano
Per quanto riguarda più in generale la città di Castelvetrano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Triscina di Selinunte.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castelvetrano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con giardino con posto auto con garage di recente costruzione di nuova costruzione
Immersa nella quiete della campagna siciliana, a Marinella di Selinunte, in una posizione privilegiata tra natura, mare e paesaggio rurale, questa splendida villa di recente costruzione sorge su un terreno privato di circa 2 ettari, in parte coltivato ad uliveto, offrendo privacy, tranquillità e una straordinaria qualità della vita a pochi minuti dal mare. La proprietà gode di una suggestiva vista panoramica sul mare e sul territorio circostante, con ampi spazi esterni pensati per vivere appieno il clima mediterraneo. Fiore all’occhiello della residenza è la splendida piscina privata di 12 x 6 metri, dotata di moderno impianto di sterilizzazione a sale, ideale per momenti di relax e convivialità in un contesto di assoluta riservatezza. Gli ambienti interni sono caratterizzati da eleganza, materiali di pregio e grande attenzione ai dettagli. Il cuore della villa è l’ampio living con cucina artigianale a vista, realizzata in raffinato legno di rovere taglio sega, con penisola centrale e top in pietra, creando uno spazio accogliente e contemporaneo, perfetto per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. La zona notte ospita tre camere da letto, tutte dotate di bagno en-suite, garantendo comfort e privacy. La villa è equipaggiata con impianto di climatizzazione caldo/freddo, solare termico, sistema di allarme e videosorveglianza, per un’abitazione efficiente, sicura e vivibile in ogni stagione. Particolare attenzione è stata dedicata alla sostenibilità e all’efficienza energetica: la proprietà dispone infatti della predisposizione per l’installazione di un impianto fotovoltaico, soluzione che consentirà di raggiungere un elevato livello di autonomia energetica, riducendo i consumi e rendendo la villa una residenza sempre più green, moderna e rispettosa dell’ambiente. Completa la proprietà una seconda struttura indipendente, composta da una parte adibita a garage e da un locale/studio con bagno, ambiente estremamente versatile che può essere utilizzato come dependance per ospiti, studio professionale, sala hob[…]
