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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Castelvetrano in zona Marinella di Selinunte a 90.000 € (cod.65dcad21)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castelvetrano Marinella di Selinunte, la richiesta di 90.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
90.000 € per una
superficie commerciale di
42 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2142 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.046 €/m² e
1.379 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA LITORANEA (MARINELLA DI SELINUNTE)) per appartamenti (da 760 €/m² a 1.615 €/m²) e per case indipendenti (da 720 €/m² a 1.465 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castelvetrano
Per quanto riguarda più in generale la città di Castelvetrano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marinella di Selinunte.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marinella di Selinunte) è pari a
1.215 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,00%).
Invece i prezzi per la zona di Marinella di Selinunte (+7,66%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castelvetrano in zona Marinella di Selinunte
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione
Immobiliare Catalanotto propone in vendita un elegante appartamento di circa 60 mq, situato nel cuore di Selinunte, a pochi passi dal celebre Parco Archeologico di Selinunte e di fronte a Piazza Stazione. L’immobile, completamente ristrutturato in stile moderno e venduto completo di arredi, rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione privata sia come investimento a reddito, grazie all’attività di affitti brevi già avviata. La proprietà si sviluppa interamente al piano terra ed è composta da: ingresso su una piccola veranda condivisa; cucina; disimpegno; bagno con doccia; camera da letto matrimoniale; veranda con zona lavanderia. L’appartamento viene venduto “chiavi in mano”, pronto per essere abitato o immediatamente destinato alla locazione turistica. Grazie alla posizione strategica, vicina al centro e alle principali attrazioni della zona, questa proposta rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera una casa accogliente al mare o per chi cerca un investimento con rendita già attiva nel settore degli affitti brevi. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci
