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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castelvetrano in zona Marinella di Selinunte a 160.000 € (cod.65d98c48)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Marinella di Selinunte, la richiesta di 160.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1333 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.137 €/m² e
1.360 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA LITORANEA (MARINELLA DI SELINUNTE)) per case indipendenti (da 705 €/m² a 1.440 €/m²) e per ville (da 855 €/m² a 1.390 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castelvetrano
Per quanto riguarda più in generale la città di Castelvetrano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Triscina di Selinunte, ma anche la zona di Marinella di Selinunte è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marinella di Selinunte) è pari a
1.130 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,48%).
Invece i prezzi per la zona di Marinella di Selinunte (-4,06%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castelvetrano in zona Marinella di Selinunte
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ArchettImmobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino di nuova costruzione
Tra Porto Palo e Selinunte , e precisamwnte in C.da "Belice Mare" ad appena 1 km dalla splendida spiaggia della riserva naturale "Foce del Belice"ed a 5 km sia da Porto Palo che da Marinella di Selinunte , proponiamo IN VENDITA Villetta in struttura con una superficie complessiva di mq 125 circa distribuita su 2 elevazioni e circoscritta da un terreno/giardino di mq 4000 impiantato ad uliveto , palmizi ed alberi da frutta . La vendita può avvenire sia nello stato di fatto in cui l'immobile si trova o "chiavi in mano" concordando un capitolato. L'immobile rappresenta una valida suzione sia per chi ama vivere il mare ma lontano dal caos dei lidi e delle spiagge affollate, ma anche per chi apprezza la tipica campagna siciliana con piante della macchia mediterranea . La vasta superficie del terreno di pertinenza di circa 4000 mq , permette anche l'istallazione di una piscina
