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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castelvetrano in zona Marinella di Selinunte a 220.000 € (cod.657e2a25)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Marinella di Selinunte, la richiesta di 220.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da LICARI GIOVANNI) a
220.000 € per una
superficie commerciale di
133 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1654 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.071 €/m² e
1.231 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (FASCIA LITORANEA (MARINELLA DI SELINUNTE)) per case indipendenti (da 725 €/m² a 1.505 €/m²) e per ville (da 995 €/m² a 1.505 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Castelvetrano
Per quanto riguarda più in generale la città di Castelvetrano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Triscina di Selinunte, mentre la zona di Marinella di Selinunte risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marinella di Selinunte) è pari a
1.160 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castelvetrano in zona Marinella di Selinunte
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con giardino di recente costruzione di nuova costruzione con angolo cottura con climatizzazione
Cod. 1249 – A Selinunte, a circa 950 metri dal centro e dalla spiaggia, nei pressi del Villaggio Catalano ed esattamente nella via Cavallaro, villetta di recente costruzione di circa 110 mq, sviluppata su due livelli, così composta: al piano terra, veranda coperta di circa 25 mq, ingresso-salone, angolo cottura, disimpegno adibito a studio, due camere da letto e bagno; al piano primo, camera da letto matrimoniale, secondo servizio e terrazzo di circa 60 mq con vista mare e vista templi dove troviamo una zona lavanderia coperta da un pergolato. Completa l’immobile, dotato di tutti i comfort (impianto fotovoltaico completo, solare termico, stazione di ricarica per veicoli elettrici, varie pompe di calore e sistema di videosorveglianza con allarme), uno spazio esterno pertinenziale su cui insiste un locale tecnico e una tettoia di circa 20 mq
