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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castelvetrano in zona Marinella di Selinunte a 220.000 € (cod.657e2a25)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Marinella di Selinunte, la richiesta di 220.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da LICARI GIOVANNI) a
220.000 € per una
superficie commerciale di
133 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1654 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.151 €/m² e
1.285 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA LITORANEA (MARINELLA DI SELINUNTE)) per case indipendenti (da 725 €/m² a 1.390 €/m²) e per ville (da 995 €/m² a 1.630 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castelvetrano
Per quanto riguarda più in generale la città di Castelvetrano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Triscina di Selinunte, mentre nella zona di Marinella di Selinunte è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marinella di Selinunte) è pari a
1.165 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castelvetrano in zona Marinella di Selinunte
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con giardino di recente costruzione di nuova costruzione con climatizzazione con angolo cottura
Cod. 1249 – A Selinunte, a circa 950 metri dal centro e dalla spiaggia, nei pressi del Villaggio Catalano ed esattamente nella via Cavallaro, villetta di recente costruzione di circa 110 mq, sviluppata su due livelli, così composta: al piano terra, veranda coperta di circa 25 mq, ingresso-salone, angolo cottura, disimpegno adibito a studio, due camere da letto e bagno; al piano primo, camera da letto matrimoniale, secondo servizio e terrazzo di circa 60 mq con vista mare e vista templi dove troviamo una zona lavanderia coperta da un pergolato. Completa l’immobile, dotato di tutti i comfort (impianto fotovoltaico completo, solare termico, stazione di ricarica per veicoli elettrici, varie pompe di calore e sistema di videosorveglianza con allarme), uno spazio esterno pertinenziale su cui insiste un locale tecnico e una tettoia di circa 20 mq
