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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castelvetrano in zona Marinella di Selinunte a 269.000 € (cod.654e75b2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Marinella di Selinunte, la richiesta di 269.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
269.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1494 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.029 €/m² e
1.167 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA ESPANSIONE ANULARE (VIE:TAGLIATA, ROMA, LOC. GIALLONGHI, OSPEDALE)) per case indipendenti (da 760 €/m² a 1.640 €/m²) e per case semindipendenti (da 640 €/m² a 1.465 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castelvetrano
Per quanto riguarda più in generale la città di Castelvetrano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Triscina di Selinunte, mentre nella zona di Marinella di Selinunte è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marinella di Selinunte) è pari a
1.220 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castelvetrano in zona Marinella di Selinunte
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Stabile intero plurilocale in vendita a castelvetrano
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Stabile intero plurilocale in vendita a castelvetrano
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Stabile intero plurilocale in vendita a castelvetrano
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Stabile intero plurilocale in vendita a castelvetrano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Trinca Giuseppe
DESCRIZIONE
con giardino
Dettaglio Immobile Rif.248: RETECASA MAZARA propone alla vendita prestigiosa villa unifamiliare indipendente in località MARINELLA DI SELINUNTE. La proprietà si trova in una posizione strategica angolare con due accessi su due strade diverse, garantendo massima privacy e accessibilità . A pochi passi dalla spiagge con mare cristallino, questa villa è perfetta per chi ama la tranquillità . All'interno troverete un ingresso accogliente, una cucina/soggiorno collegata alla veranda fronte casa coperta,tre camere da letto, un bagno con doccia. La parte predominante di questa proprietà e l'esterno in stile mediterraneo con piscina a sfioro, area barbecue ed un giardino attorno all'abitazione tutto in prato inglese
