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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castelvetrano in zona Marinella di Selinunte a 300.000 € (cod.654920b3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Marinella di Selinunte, la richiesta di 300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da Lo Serro Immobiliare) a
300.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1875 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.307 €/m² e
1.457 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA LITORANEA (MARINELLA DI SELINUNTE)) per case indipendenti (da 770 €/m² a 1.785 €/m²) e per ville (da 895 €/m² a 1.900 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castelvetrano
Per quanto riguarda più in generale la città di Castelvetrano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Triscina di Selinunte, mentre nella zona di Marinella di Selinunte è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marinella di Selinunte) è pari a
1.235 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castelvetrano in zona Marinella di Selinunte
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Lo Serro Immobiliare
Corso dei Mille, 113, Corso dei Mille, 113, 91011, Alcamo (TP)
DESCRIZIONE
con giardino con caminetto
SELINUNTE - VILLA SU DUE LIVELLI IN STILE RUSTICO, IDEALE COME B and B O RESIDENZA PRIVATA Proponiamo in vendita una splendida villa in stile rustico, già avviata come struttura ricettiva, situata a pochi minuti dal parco archeologico di Selinunte. L'immobile si sviluppa su due livelli di 80 mq ciascuno, sapientemente distribuiti tra zona giorno al piano terra e zona notte al primo piano. La zona giorno accoglie gli ospiti con un'atmosfera calda e accogliente, arricchita da un camino perfettamente funzionante. Gli ambienti sono ampi, luminosi e studiati per garantire massimo comfort, anche per attività ricettive. Il piano superiore ospita la zona notte, organizzata per accogliere fino a 7 persone, perfetta quindi per l'attuale utilizzo come B and B. All'esterno la proprietà offre 1.000 mq di giardino finemente curato, impreziosito da uliveto, area relax e spazi pensati per vivere appieno l'aria aperta: forno in muratura, barbecue, doccia esterna, oltre a verande attrezzate con salottini ideali per momenti di relax. L'immobile è inoltre dotato di impianto fotovoltaico, garanzia di efficienza energetica e risparmio. La villa rappresenta una soluzione ideale sia come investimento turistico già funzionante, sia come residenza privata immersa nel verde e nella tranquillità . Richiesta: and euro; 300.000 Per informazioni: Lo Serro Immobiliare - Corso dei Mille 113, Alcamo and #128222; 350 939 0811
