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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castelvetrano in zona Marinella di Selinunte a 150.000 € (cod.652ffa0f)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Marinella di Selinunte, la richiesta di 150.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a 150.000 € per una superficie commerciale di 175 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 857 €/m² .
Tale valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 870 €/m² e 1.038 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA LITORANEA (MARINELLA DI SELINUNTE)) per case indipendenti (da 775 €/m² a 1.770 €/m²) e per case semindipendenti (da 640 €/m² a 1.635 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Castelvetrano
Per quanto riguarda più in generale la città di Castelvetrano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Triscina di Selinunte, mentre nella zona di Marinella di Selinunte è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marinella di Selinunte) è pari a 1.240 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale calo (-5,84%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
150.000 €
Superficie:
175 m²
Prezzo al m²:
857 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Castelvetrano (TP)
Zona OMI:
E2 (FASCIA LITORANEA (MARINELLA DI SELINUNTE))
Indirizzo:
Marinella di Selinunte
Pubblicato:
gio 30 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

KYPA SRL

DESCRIZIONE

da ristrutturare con terrazza con posto auto con cucina abitabile da ristrutturare con cortile

A Marinella di Selinunte, a pochi minuti dal centro della borgata turistica e dal parco archeologico, proponiamo in vendita una casa indipendente di circa 175 mq. distribuita su due livelli. In ottime condizioni abitative, dotata di una comoda veranda coperta abitabile ed un cortile utilizzabile come posto auto scoperto. L'abitazione si presenta curata nei particolari e dotata di infissi in alluminio bianco con vetro camera, zanzariere e persiane esterne. L'immobile al piano terra è composto da un ingresso che si affaccia su soggiorno, cucina abitabile, riposto, un servizio igienico e tre comode camere da letto. Al piano primo troviamo un vano grezzo da rifinire e un ampio terrazzo con vista panoramica

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