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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Castelvetrano a 950.000 € (cod.650db65f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Castelvetrano, la richiesta di 950.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R5, è proposta in vendita a
950.000 € per una
superficie commerciale di
410 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2317 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.109 €/m² e
1.436 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castelvetrano
Per quanto riguarda più in generale la città di Castelvetrano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Triscina di Selinunte.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castelvetrano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare di recente ristrutturazione con cortile
A pochi chilometri dal parco archeologico di Selinunte, considerato il parco archeologico più grande d'Europa, e dalle meravigliose spiagge che circondano la costa sud-occidentale della Sicilia nell'odierna provincia di Trapani, sorge la splendida villa risalente alla metà del 1800. Vi si accede da un viale circondato da uliveti che attraversa la suggestiva campagna che circonda la proprietà. La villa è stata ristrutturata nel 2005, ed è composta da due case:la Casa Padronale e la Casa Ospiti. La Casa Padronale si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo un ambiente Open Space in cui si susseguono le tre living rooms luminose ed ampie. Uno dei saloni è stato soppalcato realizzando un alto volume che può essere adibito a studio, un bagno e una camera. Al Piano Terra è presente la Stanza da Pranzo seguita dalla cucina in muratura, una lavanderia ed un bagno al piano terra. Una scala in legno auto-portante conduce al piano superiore dal salone centrale in cui troviamo tre camere da letto, ed un bagno con vasca. Le finestre offrono una splendida vista sulla campagna siciliana da cui si scorge la Casa degli Ospiti. La Casa Ospiti si affaccia sulla piscina. Entrando troviamo un grande salotto con cucina sopraelevata , due camere da letto e bagno en-suite. Arricchiscono la proprietà una splendida piscina, un campo da tennis, e il patio con cucina esterna e zona Barbeque ed un giardino ricco di ulivi. E' presente un impianto fotovoltaico
