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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castelvetrano in zona Marinella di Selinunte a 170.000 € (cod.64f7cc46)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Marinella di Selinunte, la richiesta di 170.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a 170.000 € per una superficie commerciale di 175 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 971 €/m² .
Questo prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 873 €/m² e 1.021 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA LITORANEA (MARINELLA DI SELINUNTE)) per case indipendenti (da 755 €/m² a 1.625 €/m²) e per case semindipendenti (da 640 €/m² a 1.500 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Castelvetrano
Per quanto riguarda più in generale la città di Castelvetrano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Triscina di Selinunte, mentre nella zona di Marinella di Selinunte è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marinella di Selinunte) è pari a 1.210 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale calo (-5,84%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
170.000 €
Superficie:
175 m²
Prezzo al m²:
971 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Castelvetrano (TP)
Zona OMI:
E2 (FASCIA LITORANEA (MARINELLA DI SELINUNTE))
Indirizzo:
Marinella di Selinunte
Pubblicato:
mar 28 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

KYPA SRL

DESCRIZIONE

da ristrutturare con posto auto con cucina abitabile da ristrutturare con cortile

A Marinella di Selinunte a pochi minuti dal centro della borgata turistica e dal parco archeologico proponiamo in vendita una casa indipendente di circa 170 mq distribuita al piano terra e primo. In ottime condizioni abitative, dotata di una comoda veranda coperta abitabile ed un cortile utilizzabile come posto auto scoperto. L'interno dell'abitazione si presenta curata nei particolari e dotata di infissi in alluminio bianco con vetro camera, zanzariere e persiane esterne. All'ingresso troviamo un disimpegno che si affaccia su soggiorno e cucina abitabile, riposto, un bagno dotato di vasca e doccia e tre comode camere da letto. Inoltre l'immobile comprende il primo piano da completare da adibire ad appartamento con ampia balconata e veranda scoperta o per ampliamento dell'unità abitativa

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