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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castelvetrano in zona Triscina di Selinunte a 195.000 € (cod.64ce8db1)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Triscina di Selinunte, la richiesta di 195.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a 195.000 € per una superficie commerciale di 250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 780 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 998 €/m² e 1.105 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA LITORANEA (TRISCINA - MANICALUNGA)) per case indipendenti (da 665 €/m² a 1.240 €/m²) e per case semindipendenti (da 585 €/m² a 1.250 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Castelvetrano
Per quanto riguarda più in generale la città di Castelvetrano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Triscina di Selinunte.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Triscina di Selinunte) è pari a 970 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in sostanziale calo (-5,84%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
195.000 €
Superficie:
250 m²
Prezzo al m²:
780 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
4
Classe energetica:
n.d.
Città:
Castelvetrano (TP)
Zona OMI:
E1 (FASCIA LITORANEA (TRISCINA - MANICALUNGA))
Indirizzo:
Triscina di Selinunte
Pubblicato:
sab 30 agosto 2025

PROPOSTO DA:

KYPA SRL

DESCRIZIONE

con terrazza

Classe energetica: NA - Non Applicabile - Nelle immediate vicinanze della spiaggia e del mare di Triscina, in perfette condizioni abitative proponiamo in vendita un interessante immobile lato mare composto da 3 unità abitative. Ciascuna unità composta da soggiorno/pranzo, bagno con box doccia e una camere da letto. Lo stabile si completa con un bellissimo terrazzo vista mare. Infissi, impianto elettrico ed idrico sono stati rifatti così come anche i bagni. Ideale per uso investimento

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