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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castelvetrano in zona Marinella di Selinunte a 175.000 € (cod.6498dd2a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Marinella di Selinunte, la richiesta di 175.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da MEDISTUDIO IMMOBILIARE S.R.L.S.) a
175.000 € per una
superficie commerciale di
129 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1356 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.054 €/m² e
1.192 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA LITORANEA (MARINELLA DI SELINUNTE)) per case indipendenti (da 800 €/m² a 1.765 €/m²) e per case semindipendenti (da 705 €/m² a 1.635 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castelvetrano
Per quanto riguarda più in generale la città di Castelvetrano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Triscina di Selinunte, mentre nella zona di Marinella di Selinunte è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marinella di Selinunte) è pari a
1.280 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castelvetrano in zona Marinella di Selinunte
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cortile
A pochi passi dal mare, nel cuore di Marinella di Selinunte, in via Marco Polo n.4, proponiamo in vendita una casa singola disposta su tre elevazioni, con doppia esposizione e ben tre accessi indipendenti. L'immobile è suddiviso in tre mini appartamenti, ognuno con il proprio ingresso, ideale sia per uso residenziale che come investimento per affitti turistici. - Piano terra: cucina, camera da letto, bagno e cortile interno. - Primo piano: due camere, bagno e un comodo terrazzino. - Secondo piano: una camera da letto, cucina, bagno e terrazzo con vista aperta. La proprietà dispone inoltre di uno spazio esterno di circa 100 mq, ideale per momenti di relax all'aperto. La posizione strategica, la vicinanza al litorale e la possibilità di gestione autonoma degli spazi rendono questa proprietà perfetta per chi cerca una soluzione versatile in una delle località balneari più rinomate della Sicilia. Contattaci per una visita! EPI: 94,89 kwh/m2 anno
