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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Castelvetrano in zona Marinella di Selinunte a 120.000 € (cod.6491ca77)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castelvetrano Marinella di Selinunte, la richiesta di 120.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
120.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1333 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.052 €/m² e
1.154 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA LITORANEA (MARINELLA DI SELINUNTE)) per appartamenti (da 800 €/m² a 1.625 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castelvetrano
Per quanto riguarda più in generale la città di Castelvetrano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Triscina di Selinunte, ma anche la zona di Marinella di Selinunte è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marinella di Selinunte) è pari a
1.240 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castelvetrano in zona Marinella di Selinunte
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con cantina con posto auto di recente costruzione con cucina abitabile
L’Agenzia Immobiliare Catalanotto propone in vendita uno splendido appartamento in un contesto residenziale, nel cuore di Selinunte, a due passi dal mare e dallo Scalo di Bruca. L’immobile, situato al piano terra, ha una superficie di circa 90 mq ed è composto da: Una veranda esterna, perfetta per momenti di relax all’aperto Un ingresso che conduce ad un ampio salone Una cucina abitabile Un disimpegno che collega la zona giorno alla zona notte Un piccolo ripostiglio, utile per riporre oggetti di uso quotidiano Due camere matrimoniali, spaziose e luminose Due servizi con doccia Un cortiletto interno Un box auto personale situato nel seminterrato Non perdere questa occasione unica di vivere in una delle zone più ambite di Selinunte. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci subito
