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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castelvetrano in zona Marinella di Selinunte a 105.000 € (cod.64665628)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Marinella di Selinunte, la richiesta di 105.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
105.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1166 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.223 €/m² e
1.371 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA LITORANEA (MARINELLA DI SELINUNTE)) per case indipendenti (da 845 €/m² a 1.765 €/m²) e per case semindipendenti (da 745 €/m² a 1.640 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castelvetrano
Per quanto riguarda più in generale la città di Castelvetrano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Triscina di Selinunte, mentre la zona di Marinella di Selinunte risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marinella di Selinunte) è pari a
1.330 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castelvetrano in zona Marinella di Selinunte
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
KYPA SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con giardino con posto auto con cantina con cucina abitabile di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cortile con riscaldamento autonomo
A Marinella di Selinunte a pochi minuti dal centro della borgata turistica e dal parco archeologico proponiamo in vendita una casa indipendente al piano terra in ottime condizioni abitative dotata di una comoda veranda coperta abitabile ed un cortile dotato di doccia esterna ed angolo barbecue utilizzabile anche come posto auto scoperto. All'interno dell'abitazione finemente ristrutturata e curata nei particolari dotata di infissi in PVC bianco con vetro camera, persiane esterne e climatizzatori troviamo un ampio ingresso/soggiorno, una cucina abitabile con annessa dispensa, un disimpegno, un bagno di servizio dotato di box doccia e due comode camere da letto di cui una dotata di bagno ad uso esclusivo anch'esso con doccia. - SC9225660
