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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castellammare del Golfo in zona Scopello a 790.000 € (cod.65f01d65)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Scopello, la richiesta di 790.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita a
790.000 € per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4787 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.676 €/m² e
4.213 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Z.VILLEGG.(BELVEDERE - CONZA - GUIDALOCA - CIAULI - BARONE - SCOPELLO - P.VIG...) per case indipendenti (da 2.415 €/m² a 4.645 €/m²) e per ville (da 2.540 €/m² a 4.780 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castellammare del Golfo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castellammare del Golfo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Balata di Baida, mentre la zona di Scopello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Scopello) è pari a
3.550 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castellammare del Golfo in zona Scopello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con posto auto
Villa Esclusiva con piscina privata a Scopello Nel cuore della straordinaria cornice naturalistica di Scopello, a pochi minuti dalla Riserva dello Zingaro e dalle celebri calette dal mare cristallino, questa Villa rappresenta una rara espressione di lusso mediterraneo contemporaneo, dove design, comfort e natura si fondono in perfetto equilibrio. La proprietà è immersa in un contesto di assoluta privacy, circondata da un terreno esclusivo di circa 2.500 mq, armoniosamente integrato nel paesaggio. La villa si distingue per ambienti ampi, luminosi e distribuiti su più livelli, progettati per garantire massima funzionalità e un’elevata qualità dell’esperienza abitativa. All’esterno, protagonista assoluta è la grande piscina privata, incastonata nel verde del giardino con piante mediterranee, concepita come spazio di relax e convivialità, con ampia area solarium ideale per vivere pienamente gli spazi esterni. Distribuzione interna Dall’ampio parcheggio privato si accede alla proprietà tramite ingresso diretto al piano terra, dedicato alla zona notte, composto da due camere da letto e un bagno. Il collegamento ai livelli superiori avviene sia tramite scala a chiocciola interna, sia esternamente attraverso una rampa di accesso, con la possibilità di realizzare una scalinata di collegamento dedicata. Al piano intermedio si sviluppa la zona giorno, elegante e luminosa, con ampia area pranzo-soggiorno, un bagno di servizio e una camera da letto con bagno en suite completamente attrezzato, pensata come suite privata indipendente. Il piano superiore ospita ulteriori due camere da letto e un bagno, garantendo spazi comodi e ben distribuiti per ospiti e famiglia. Dotazioni e comfort La villa è dotata di impianti e soluzioni tecnologiche di ultima generazione, pensati per garantire autonomia ed efficienza energetica: - Impianto solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria, con possibilità di integrazione elettrica; - Pozzo privato con acqua sorgiva naturale, requisito indispensabile nonchè abbastanza raro […]
