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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castellammare del Golfo Balata di Baida a 450.000 € (cod.65e4d333)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Balata di Baida, la richiesta di 450.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E5, è proposta in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3214 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.665 €/m² e
3.100 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA EXTRAURBANA DI VILLEGGIATURA (SARMUCI, GROTTICELLI, FRAGINESI, BALATA DI...) per case indipendenti (da 1.550 €/m² a 3.405 €/m²) e per ville (da 1.845 €/m² a 3.895 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castellammare del Golfo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castellammare del Golfo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Balata di Baida.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Balata di Baida) è pari a
2.390 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castellammare del Golfo in zona Balata di Baida
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con giardino con termocondizionamento di nuova costruzione con cantina
In una delle zone più ricercate e panoramiche del territorio di Castellammare del Golfo, a pochi minuti dalla splendida Scopello e dalla Riserva dello Zingaro, proponiamo in vendita una villa di nuova costruzione (solo 2 anni di vita), immersa nella quiete e nella natura incontaminata di Fraginesi. L’immobile si sviluppa su circa 150 mq interni, progettati con ambienti moderni e funzionali: ampia zona living con cucina-salone, tre camere da letto, due bagni, ripostiglio e comodi spazi di servizio. Gli ambienti sono luminosi e rifiniti con gusto contemporaneo. All’esterno la proprietà si distingue per una veranda coperta vivibile, una splendida piscina 4x8 metri e un terreno di circa 1.200 mq perfettamente curato, arricchito da prato verde, uliveto e impianto di irrigazione automatica. La villa è dotata di ogni comfort: cancello automatico, impianto di allarme, climatizzatori, riscaldamento con caldaia GPL e terrazzo panoramico. L’immobile viene venduto completo di arredi, pronto per essere abitato o messo a reddito come struttura turistica. Una soluzione esclusiva, ideale come residenza privata o investimento nel cuore della Sicilia occidentale, tra mare cristallino, natura e tranquillità assoluta
