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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Castellammare del Golfo a 325.000 € (cod.658ebc32)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castellammare del Golfo, la richiesta di 325.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a 325.000 € per una superficie commerciale di 174 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1867 €/m² .
Questo prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.887 €/m² e 2.427 €/m². Data la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Castellammare del Golfo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castellammare del Golfo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Balata di Baida.

Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+1,44%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
325.000 €
Superficie:
174 m²
Prezzo al m²:
1867 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
G
IPE:
175.0 kwh/m²
Città:
Castellammare del Golfo (TP)
Zona OMI:
R2 (REGIONE AGRARIA N.2-COLLINE LITORALE DI ERICE.-(VIVAIO E SERRA L/HA X 1.000.000))
Indirizzo:
Pubblicato:
mar 24 marzo 2026

DESCRIZIONE

con terrazza con giardino con posto auto con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con cucina abitabile

Nella suggestiva e riservata Contrada Gagliardetta, questa splendida villetta indipendente rappresenta la sintesi perfetta tra il comfort moderno e il fascino rurale della Sicilia Occidentale. La proprietà accoglie i suoi ospiti con un doppio ingresso che conduce a una distribuzione degli spazi interni estremamente generosa e funzionale. La zona giorno è dominata da un salone doppio di grande respiro, ideale per la convivialità, affiancato da una cucina abitabile spaziosa e luminosa. La zona notte si compone di tre ampie camere da letto, servite da due servizi rifiniti e due comodi ripostigli che garantiscono una gestione impeccabile degli spazi domestici. Ogni dettaglio tecnologico è stato curato per offrire il massimo benessere in ogni stagione, grazie alla presenza del riscaldamento autonomo e di un sistema di climatizzazione integrale, mentre la sicurezza è garantita da un impianto di videosorveglianza. All’esterno, la villa è abbracciata da un maestoso terreno di pertinenza di oltre 12.000 metri quadrati, un vero parco privato che assicura una privacy assoluta e offre la possibilità di vivere a pieno il contatto con la natura, completato da un comodo parcheggio privato interno. La posizione della proprietà è strategicamente invidiabile. Castellammare del Golfo è una delle perle più luminose del Mediterraneo, celebre per il suo castello a picco sul mare, il caratteristico porticciolo turistico e la vicinanza alle acque cristalline della Riserva dello Zingaro e ai suggestivi faraglioni di Scopello. Nonostante l'atmosfera di pace e isolamento che si respira in Contrada Gagliardetta, la villa dista pochi minuti dal vivace centro cittadino, con i suoi ristoranti gourmet e i servizi essenziali. Inoltre, la vicinanza allo svincolo autostradale permette di raggiungere rapidamente gli aeroporti di Palermo e Trapani, rendendo questa dimora non solo un rifugio da sogno, ma anche un investimento logistico perfetto

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