Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castellammare del Golfo Balata di Baida a 745.000 € (cod.6550aa82)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Balata di Baida, la richiesta di 745.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E5, è proposta in vendita (da DESIDERIO DI CASA) a
745.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4138 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.710 €/m² e
3.194 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA EXTRAURBANA DI VILLEGGIATURA (SARMUCI, GROTTICELLI, FRAGINESI, BALATA DI...) per case indipendenti (da 1.520 €/m² a 3.310 €/m²) e per ville (da 1.765 €/m² a 3.880 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castellammare del Golfo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castellammare del Golfo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Balata di Baida.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Balata di Baida) è pari a
2.335 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Castellammare del Golfo in zona Balata di Baida
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DESIDERIO DI CASA
Via Paolo Paternostro, 5, Palermo (PA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con termocondizionamento di nuova costruzione di recente costruzione con cucina abitabile
Riferimento: VRV20436 Proponiamo in vendita una Villa Unifamiliare di recente costruzione di circa 180 mq, sviluppata su due livelli e caratterizzata da una quadrupla esposizione che garantisce luminosità e ricambio d’aria in ogni ambiente. L’abitazione si apre su un ampio e accogliente soggiorno, segue una cucina abitabile perfetta per la vita familiare e conviviale, cinque camere da letto, pratici ripostigli e quattro bagni tutti dotati di doccia. La villa presenta pavimentazione in gres porcellanato e laminato, infissi in alluminio, riscaldamento e climatizzazione autonomi e impianto TV. All’esterno, un incantevole giardino di circa 7000 mq circonda la proprietà, arricchito da una piscina con idromassaggio e un’area solarium ideale per i momenti di relax. Completa la soluzione un posto auto interno. Una residenza ideale per chi cerca indipendenza, comfort e modernità, immersa in un contesto tranquillo e riservato. Riferimento: VRV20436
