Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castellammare del Golfo Balata di Baida a 890.000 € (cod.65465a00)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Balata di Baida, la richiesta di 890.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E5, è proposta in vendita (da La Rocca Immobiliare) a
890.000 € per una
superficie commerciale di
215 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4139 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.776 €/m² e
3.268 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA EXTRAURBANA DI VILLEGGIATURA (SARMUCI, GROTTICELLI, FRAGINESI, BALATA DI...) per case indipendenti (da 1.565 €/m² a 3.355 €/m²) e per ville (da 1.745 €/m² a 3.880 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castellammare del Golfo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castellammare del Golfo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Balata di Baida.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Balata di Baida) è pari a
2.380 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Castellammare del Golfo in zona Balata di Baida
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
La Rocca Immobiliare
Corso 6 Aprile, 226, Alcamo (TP)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con giardino con termocondizionamento di nuova costruzione
Situata in posizione panoramica ed elevata nella zona di Sarmuci, sopra Scopello e vicino alla Riserva Naturale dello Zingaro, Casa Carlea è un rifugio siciliano boutique: una raffinata villa di nuova costruzione progettata intorno alla vista mare, alla privacy e a una vita mediterranea rilassata, in continuità tra interno ed esterno. La proprietà offre circa 215 mq di superficie residenziale, circondata da circa 3.000 mq di giardino mediterraneo privato, progettato per integrarsi naturalmente con il paesaggio circostante. All'esterno, il fulcro della villa è la piscina a sfioro di 12 metri con vista sul mare, completata da terrazze solarium, aree lounge e zone dedicate alla vita all'aperto, al pranzo e alla convivialità - ideali per ricevere ospiti, vivere lunghe giornate estive e godere della luce del tramonto. All'interno, la distribuzione degli spazi è pensata per offrire comfort e privacy. La villa comprende tre camere en-suite, due delle quali organizzate come suite indipendenti con corti private e docce esterne, creando una configurazione ideale per accogliere familiari, ospiti o per un utilizzo nel mercato degli affitti brevi premium. Le ampie aperture vetrate rafforzano il rapporto tra gli interni e il paesaggio, incorniciando le colline circostanti e il mare sullo sfondo. Dal punto di vista architettonico, Casa Carlea è contemporanea ma radicata nella tradizione siciliana. Gli interni sono definiti da texture naturali e lavorazioni artigianali - intonaco a calce, argilla, pietra locale e legno massello - rifiniti con una palette mediterranea calda, senza tempo, calma e sobria. La proprietà viene consegnata pronta all'uso, con cucina su misura completa di elettrodomestici e armadiature fisse in legno massello incluse. Gli impianti moderni favoriscono una gestione semplice durante tutto l'anno, grazie a riscaldamento e climatizzazione centralizzati, sistema di sicurezza, impianto fotovoltaico e prestazione energetica in classe A4. Grazie alla posizione panoramica, alla privacy, alla distribuzione […]
