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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castellammare del Golfo in zona Scopello a 590.000 € (cod.649d6585)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Scopello, la richiesta di 590.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da ALKA IMMOBILIARE DI MESSINA GIACOMO) a
590.000 € per una
superficie commerciale di
148 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3986 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.694 €/m² e
3.104 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Scopello (da 1.810 €/m² a 3.995 €/m²) e per ville in zona Scopello (da 2.005 €/m² a 4.155 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castellammare del Golfo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castellammare del Golfo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Scopello.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Scopello, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.900 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castellammare del Golfo in zona Scopello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con terrazza di nuova costruzione da ristrutturare con cucina abitabile
Sul monte Sparagio, a pochi chilometri dall’antico baglio di Scopello, Alka Immobiliare propone in vendita una villa con terreno con un’incantevole vista panoramica sull’intero golfo di Castellammare del Golfo, in un contesto storico e paesaggistico di rara bellezza. La villa, di nuova costruzione, è posta al piano terra ed occupa una superficie coperta di circa 170 mq, comprensivi della veranda, ed è composta da un ingresso su un ampio salone provvisto di due aperture fronte mare che offrono viste spettacolari sul paesaggio circostante, una cucina abitabile, tre camere da letto matrimoniali, due bagni con doccia ed un’ampia veranda. All’esterno una grande area parcheggio ed un ampio giardino piantumato con alberi di Ulivo, Carrubo e Agave, mentre la restante parte di terreno, di circa 5.000 mq, è ricca di essenze spontanee come la Palma Nana dello Zingaro, Ginestre selvatiche e Sommacco. La parte più alta della proprietà confina con il terreno dove sorge il più antico Granaio Islamico scoperto in Europa, Aghadir, posto a 450 metri sul livello del mare e scoperto nel 2016 da una università Spagnola che insieme ad un gruppo di archeologi ha condotto una campagna di scavi interrotta nel 2019; si pensa che i granai un tempo servissero per le scorte alimentari destinate al villaggio dei pastori che si trova ad oggi nelle immediate vicinanze, proprio all’ingresso della contrada Visicari. Il villaggio, caratterizzato da piccole case inserite sotto un costone di roccia, fu abitato dai pastori fino al 1960, dopo circa 20 anni di abbandono è diventato luogo di villeggiatura estiva per stranieri e residenti dell’isola. Tutta l’area è censita come sito di interesse comunitario e zona a protezione speciale, ma non vincolata paesaggisticamente. L’immobile ricade all’interno del comune di Custonaci ma confinante catastalmente con il Comune di Castellammare del Golfo. La villa dista pochi minuti dal Baglio di Scopello e dalla spiaggia di Guidaloca, mentre la Riserva dello Zingaro dista meno di 300 metri in linea d’Aria.[…]
