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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castellammare del Golfo in zona Scopello a 380.000 € (cod.6457d333)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Scopello, la richiesta di 380.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E5, è proposta in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
136 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2794 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.746 €/m² e
3.060 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA EXTRAURBANA DI VILLEGGIATURA (SARMUCI, GROTTICELLI, FRAGINESI, BALATA DI...) per case indipendenti (da 1.615 €/m² a 3.685 €/m²) e per ville (da 1.850 €/m² a 4.085 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castellammare del Golfo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castellammare del Golfo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Scopello.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Scopello, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.590 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castellammare del Golfo in zona Scopello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
INNOVA IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina con climatizzazione
Rarissima opportunità a Scopello Contrada Sarmuci: Charme, autenticità ed esclusività: vendesi splendida villa di 136 mq (estendibili di ulteriori 25 mq realizzando veranda con vetrate) dotata di grande (12x6) piscina ultra panoramica, con vista mare mozzafiato (la più bella a Scopello) sull'intero del golfo di Castellammare ed in particolare sulla bellissima baia di Guidaloca, distante solo 2,5 km così come la Tonnara di Scopello coi suoi celeberrimi faraglioni. La proprietà sorge in zona di elevato pregio naturalistico ed altamente esclusiva, immersa nella meravigliosa campagna siciliana e grazie alla sua posizione, gode allo stesso tempo di una strepitosa vista mare, comprende un parco di 2000 mq con rigogliose piante mediterranee ed alberi d'alto fusto e da frutto, nello specifico fichi, limoni, carrubbi, banani, melograni, 11ulivi(varietà Nocellara e Biancolilla, con produzione media annua di 70l. d'olio), 6 posti auto, 2 docce esterne, area barbecue (20mq) in muratura attrezzata, veranda(eventualmente chiudibile con vetrate)con pergolato (25mq), gazebo, aree solarium (ove poter realizzare anche vasca idromassaggio all' aperto panoramicissima), patio (40mq) pavimentato, capanno per gli attrezzi. La villa, in perfette condizioni strutturali, è arredata con mobili in fine stile rustico siciliano e pavimenti in pregiato cotto e maioliche, dotata di zanzariere, linea internet in fibra ottica, TV satellitare, predisposizione citofono ed allarme, pompe di calore in tutte le stanze, comprende 2 stanze da letto matrimoniali (possibile realizzare 3 camera), 1 bagno(possibile realizzare il 2°), soppalco (non abitabile) di circa 5mq da utilizzare come locale ripostiglio, inoltre grazie ai materiali di pregio utilizzati in fase di costruzione, è di per sé freschissima in quanto termoisolata (cappotto termico, classe en. APE: C), ben ventilata e con tetto molto alto (oltre 5 metri) e dispone di 6 posti letto (4+2). Il tetto è coperto da antichi coppi siciliani con sistema eoliano per il recupero dell' acqua piova[…]
