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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castellammare del Golfo in zona Scopello a 850.000 € (cod.635398cb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Scopello, la richiesta di 850.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E5, è proposta in vendita a
850.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4047 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.106 €/m² e
3.419 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA EXTRAURBANA DI VILLEGGIATURA (SARMUCI, GROTTICELLI, FRAGINESI, BALATA DI...) per case indipendenti (da 1.640 €/m² a 3.740 €/m²) e per ville (da 1.910 €/m² a 4.085 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castellammare del Golfo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castellammare del Golfo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Scopello.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Scopello, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.625 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castellammare del Golfo in zona Scopello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con termocondizionamento
Keller Williams Home ha il piacere di presentare in vendita questa villa panoramica, incastonata tra il verde delle colline e i colori del mare dell’insenatura del Golfo di Castellamare; completamente indipendente, con piscina privata e 1000 mq di giardino recintato. Situata nella località di Contrada Costa Romito, nel comune di Castellamare del Golfo, provincia di Trapani, sul promontorio della frazione costiera di Scopello: località scelta da numerosi registi televisivi e cinematografici alla ricerca di meravigliosi scenari, tra cui Steve Soderbergh che la ha scelta per girare una delle scene del famoso film “Ocean's Twelve” I lavori di costruzione della villa sono terminati nel 2018 nel rispetto di elevati standard di qualità e di sostenibilità energetica. La classe energetica è la A1 e la produzione dell’energia è affidata ad un impianto fotovoltaico che garantisce bassi costi di gestione durante l’intero arco dell’anno. Il sistema di riscaldamento è a pavimento e l’aria condizionata è a parete. La villa è disposta su due livelli, collegati internamente tra loro da una caratteristica scala decorata in maioliche del luogo. Descrizione della proprietà: soggiorno, moderna cucina attrezzata, tre camere matrimoniali, due bagni (uno al piano terra con doccia e l’altro al piano superiore con vasca) zona lavanderia al piano terra. Esterni: due patii coperti, di cui uno attrezzato con una cucina esterna ed un barbecue, 1000 mq di giardino terrazzato, piscina privata. L’aeroporto internazionale più vicino alla proprietà è quello di Palermo che dista 45,5 km (miglia) La bellissima località di Scopello si trova a 12 km di distanza, quella di San Vito lo Capo Il Golfo di Castellammare è una vasta e profonda insenatura naturale sulla costa nord-occidentale della Sicilia. Si estende per circa 30 chilometri, partendo dalla città di Palermo e arrivando fino a San Vito Lo Capo. Castellammare del Golfo è una località balneare con un porto curvato e strade che conducono lungo un promontorio fino a un castello all'estremi[…]
