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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Alcamo in zona Alcamo Marina a 310.000 € (cod.6633ea05)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Alcamo in zona Alcamo Marina, la richiesta di 310.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
143 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2167 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.306 €/m² e
1.721 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA DI VILLEGGIATURA BALNEARE ( LOC. ALCAMO MARINA )) per case indipendenti (da 850 €/m² a 1.795 €/m²) e per ville (da 1.045 €/m² a 2.195 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Alcamo
Per quanto riguarda più in generale la città di Alcamo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Alcamo Marina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Alcamo Marina) è pari a
1.360 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,35%).
Invece i prezzi per la zona di Alcamo Marina (+10,26%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Alcamo in zona Alcamo Marina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
di giovanni vito emg casa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con balcone con giardino con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione con angolo cottura
Villa confortevole a pochi passi dal mare, dotata di giardino privato, garage e vista mare. Proponiamo in vendita una villa indipendente, costruita negli anni ?70 e libera su quattro lati, caratterizzata da una buona distribuzione degli spazi interni e da ampie aree esterne di pertinenza. L?immobile si presenta in stato abitabile e offre interessanti possibilità di personalizzazione attraverso interventi di ammodernamento e parziale ristrutturazione. La proprietà si sviluppa su due livelli ed è così composta: Piano Terra Il piano terra ospita un comodo garage con saracinesca manuale, ideale per il ricovero dell?auto e come spazio adibito a deposito. La villa è circondata da una corte privata esclusiva di circa 250 mq, perfetta per godersi momenti di relax all?aperto, per chi ha animali domestici o per ricavare ulteriori posti auto. Primo Piano - Zona Abitativa L?accesso all?abitazione avviene tramite una scala esterna che conduce a un ampio e vivibile terrazzo, dal quale si accede sia al soggiorno sia alla cucina. Il soggiorno, luminoso e accogliente, è dotato di un pratico armadio a muro. La cucina, con angolo cottura e dimensioni semi-abitabili, dispone di un comodo ripostiglio interno. Un corridoio ben disimpegnato conduce alla zona notte, composta da due spaziose camere matrimoniali, una cameretta ideale per bambini o da adibire a studio e un bagno principale. Spazi Esterni Posteriori - Esposizione a Sud Sul retro della villa troviamo un ulteriore terrazzino riservato, esposto a sud, ideale per godere della luce naturale durante la giornata. Quest?area è arricchita da una struttura accessoria adibita a zona di servizio, nella quale sono presenti un secondo bagno con lavanderia e un piccolo magazzino/deposito. Una soluzione interessante per chi cerca indipendenza, spazi esterni e ambienti da personalizzare, con il vantaggio di una corte privata di generose dimensioni e di un garage di proprietà. Per ulteriori dettagli e visione dell'immobile si riceve per appuntamento, al numero di cellulare.331 988439[…]
