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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alcamo in zona Alcamo Marina a 160.000 € (cod.663318ef)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Alcamo in zona Alcamo Marina, la richiesta di 160.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1882 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.109 €/m² e
1.384 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA DI VILLEGGIATURA BALNEARE ( LOC. ALCAMO MARINA )) per appartamenti (da 820 €/m² a 1.730 €/m²) e per case indipendenti (da 850 €/m² a 1.825 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Alcamo
Per quanto riguarda più in generale la città di Alcamo, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Alcamo Marina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Alcamo Marina) è pari a
1.305 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,32%).
Invece i prezzi per la zona di Alcamo Marina (+9,00%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Alcamo in zona Alcamo Marina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Lo Serro Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza di recente ristrutturazione di recente costruzione per vacanza
Proponiamo in vendita un luminoso appartamento ristrutturato e arredato di 85 mq situato al primo piano in Via Mar Ionio ad Alcamo Marina, con splendida vista sul mare del Golfo di Castellammare. L'immobile, dotato di ingresso indipendente con spazio interno per custodire mezzi a due ruote, è composto da tre locali, una cucina e un bagno. Gli spazi esterni offrono un ampio terrazzo coperto godibile in ogni momento della giornata e un comodo solarium. L'appartamento è in ottimo stato e dispone di impianti autonomi, climatizzazione caldo e freddo, e infissi in PVC con triplo vetro dotati di moderni dispositivi di sicurezza. Attualmente configurato per ospitare fino a 7 posti letto, vanta una e regolare autorizzazione per casa vacanze. Completa l'offerta la facilità di parcheggio su strada e la vicinanza alla spiaggia sabbiosa, raggiungibile comodamente a piedi. È inoltre possibile acquistare un secondo appartamento gemello adiacente, collegato tramite cancello interno, rendendo questa soluzione un eccellente uso investimento turistico. Contatta l'Agenzia Lo Serro Immobiliare per maggiori informazioni e per organizzare una visita
