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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Alcamo in zona Alcamo Marina a 245.000 € (cod.66179ca4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Alcamo in zona Alcamo Marina, la richiesta di 245.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Viale Europa nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da Vesco Immobiliare) a
245.000 € per una
superficie commerciale di
128 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1914 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.230 €/m² e
1.592 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA DI VILLEGGIATURA BALNEARE ( LOC. ALCAMO MARINA )) per case indipendenti (da 830 €/m² a 1.760 €/m²) e per ville (da 985 €/m² a 2.165 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Alcamo
Per quanto riguarda più in generale la città di Alcamo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Alcamo Marina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Alcamo Marina pressi Viale Europa) è pari a
1.325 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,08%).
Invece i prezzi per la zona di Alcamo Marina (+7,28%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Alcamo in zona Alcamo Marina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino
V555 – Elegante Villa Unifamiliare Vista Mare ad Alcamo Marina A soli 500 metri dal mare, nella rinomata e tranquilla località di Alcamo Marina (Zona Petrolgas), proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare indipendente che racchiude tutto l'incanto e la vivibilità della costa siciliana. Inserita all'interno di un lotto di circa 400 mq, la proprietà vanta un'abitazione di 130 mq circondata da spazi esterni sapientemente curati, ideali per chi desidera vivere momenti di assoluto relax all'aria aperta. Il vero punto di forza della villa è rappresentato dalle sue verande panoramiche con vista mare, perfette per godersi il panorama e la brezza marina. Gli ambienti esterni sono pensati per la convivialità e il massimo comfort: un'area barbecue attrezzata accoglie cene estive tra amici, mentre un suggestivo contorno di aiuole fiorite e profumi mediterranei regala colori e un'atmosfera unica. Completano la parte esterna una praticissima zona lavanderia, comode docce esterne (ideali al rientro dalla spiaggia) e posti auto riservati all'interno della proprietà. Varcata la soglia, l'interno si presenta ampio, accogliente e straordinariamente luminoso. Il cuore della casa è la grande cucina-soggiorno open space, illuminata da ampie vetrate che creano una continuità armonica tra gli ambienti interni e le verande. La zona notte comprende 3 comode camere matrimoniali e un servizio rifinito con doccia. L'immobile garantisce un eccellente comfort abitativo in ogni stagione grazie alla presenza di infissi a taglio termico, ideali per assicurare un perfetto isolamento termico e acustico. Per ulteriori informazioni o per concordare un appuntamento: Vesco Immobiliare - Viale Europa n. 91, Alcamo (TP); tel: 0924-501445 | 3336950117; www.vescoimmobiliare.it
