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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Alcamo in zona Alcamo Marina a 550.000 € (cod.65e769bd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Alcamo in zona Alcamo Marina, la richiesta di 550.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
310 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1774 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.230 €/m² e
1.514 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA DI VILLEGGIATURA BALNEARE ( LOC. ALCAMO MARINA )) per case indipendenti (da 840 €/m² a 1.780 €/m²) e per ville (da 1.000 €/m² a 2.180 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Alcamo
Per quanto riguarda più in generale la città di Alcamo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Alcamo Marina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Alcamo Marina) è pari a
1.345 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,36%).
Invece i prezzi per la zona di Alcamo Marina (+2,89%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Alcamo in zona Alcamo Marina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con balcone con giardino con cantina di recente ristrutturazione per vacanza
In una delle zone più apprezzate di Contrada Bosco d'Alcamo, con ingresso direttamente dalla Strada Provinciale, proponiamo in vendita una splendida villa immersa nel verde, una soluzione esclusiva dove eleganza, comfort e tranquillità si fondono alla perfezione. L'abitazione principale si sviluppa su circa 240 mq, distribuiti tra piano terra e mansarda. Al piano terra troviamo una luminosa cucina-soggiorno con ampie vetrate affacciate sul verde, una camera matrimoniale con cabina armadio, tre camere da letto, un pratico ripostiglio e doppi servizi. La mansarda ospita altre due camere, un bagno e un comodo terrazzino. Gli spazi esterni sono uno dei veri punti di forza della proprietà. Una splendida veranda coperta sul lato nord, con vista mare e pergolato, crea un ambiente ideale per pranzi, cene e momenti di relax all'aria aperta. Il proprietario ha inoltre realizzato un suggestivo angolo relax con sdraio e zona aperitivo, perfetto per godersi la quiete e il panorama nelle giornate estive. La villa è dotata di pannelli solari e dispone dello spazio ideale per la realizzazione di una piscina. Completa la proprietà una dependance di circa 70 mq, accatastata come abitazione, ideale come seconda casa per familiari, ospiti o da destinare ad attività ricettiva. L'immobile necessita soltanto di una leggera ripresa di ristrutturazione. Il terreno di circa 3.300 mq, completamente di pertinenza della proprietà, circonda l'intera villa garantendo privacy, riservatezza e numerose possibilità di utilizzo. All'interno sono presenti ampi e comodi posti auto, facilmente accessibili. Una proprietà dal grande fascino, ideale sia come residenza principale sia come villa di rappresentanza o casa vacanze, pensata per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare a tutti i comfort. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci
