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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Alcamo in zona Alcamo Marina a 525.000 € (cod.65e7660e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Alcamo in zona Alcamo Marina, la richiesta di 525.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
525.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2187 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.448 €/m² e
1.695 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA DI VILLEGGIATURA BALNEARE ( LOC. ALCAMO MARINA )) per case indipendenti (da 800 €/m² a 1.755 €/m²) e per ville (da 975 €/m² a 1.925 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Alcamo
Per quanto riguarda più in generale la città di Alcamo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Alcamo Marina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Alcamo Marina) è pari a
1.270 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Alcamo in zona Alcamo Marina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Lo Serro Immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con giardino con cantina con termocondizionamento di nuova costruzione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Villa Indipendente di 240 mq con Piscina, Taverna e 10 Posti Auto Alcamo. Proponiamo in vendita una prestigiosa villa unifamiliare di nuova costruzione (2026) attualmente in fase di realizzazione, situata in un contesto residenziale tranquillo. Libera su quattro lati, la struttura si sviluppa su due livelli per una superficie totale di 240 mq, offrendo ambienti ampi, luminosi e ancora completamente personalizzabili in base alle esigenze e al gusto del cliente.\nL'immobile è composto da 11 locali ben distribuiti, tra cui una spaziosa cucina abitabile, tre camere da letto, tre bagni, un pratico ripostiglio e un'ampia taverna. Completa l'abitazione un magnifico e vivibile terrazzo di 60 mq. L'intera villa è concepita con tecnologie all'avanguardia per garantire il massimo del comfort e dell'isolamento termico e acustico, vantando infissi in PVC con triplo vetro, doppio affaccio e un moderno impianto di riscaldamento autonomo a pavimento. È inoltre garantito il totale accesso per disabili.\nAll'esterno, la proprietà è circondata da circa 2000 mq di terreno privato, progettato per ospitare una splendida piscina a sfioro e un curatissimo giardino impreziosito da prato inglese e una zona dedicata a frutteto. Il piazzale esterno offre la straordinaria comodità di ben 10 posti auto.\nUna soluzione di altissimo livello, perfetta sia come abitazione principale per famiglie numerose che come residenza estiva di lusso. Prezzo richiesto: 600.000 euro trattabili. Per maggiori informazioni contattare l'Agenzia Lo Serro Immobiliare in Corso dei Mille 113, Alcamo, al numero 3509390811. - - IPE kWh/m2
