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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alcamo in zona Alcamo Marina a 170.000 € (cod.65daf72c)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Alcamo in zona Alcamo Marina, la richiesta di 170.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da Immobiliare 1.0) a
170.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1910 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.198 €/m² e
1.400 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA DI VILLEGGIATURA BALNEARE ( LOC. ALCAMO MARINA )) per appartamenti (da 770 €/m² a 1.675 €/m²) e per case indipendenti (da 785 €/m² a 1.735 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Alcamo
Per quanto riguarda più in generale la città di Alcamo, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Alcamo Marina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Alcamo Marina) è pari a
1.205 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Alcamo in zona Alcamo Marina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con possibilità di mutuo
Comodo appartamento che si trova in una delle zone più gradevoli e ricercate di Alcamo Marina, a soli 50 mt. dal mare , ovvero la zona Aleccia. L?abitazione gode di una dalla triplice esposizione alla luce e si trova in un contesto residenziale. Posto al piano terra, l?immobile è dotato di un doppio accesso, il primo, di uso esclusivo, pedonale, nella parte antistante, e l?altro, carrabile, nel retro. Entrando nell?appartamento troviamo una grande zona living con cucina a vista, una camera da letto, una cameretta ed un bagno. Uscendo dalla cucina dal versante est troviamo un grandissimo pergolato corredato degli arredi esterni, un comodo barbecue, una lavanderia e uno o due posti auto di uso esclusivo ai quali si arriva da un cancello esterno posto sulla strada principale. Grande punto di forza e l?acqua corrente, sempre disponibile, data da un pozzo di acqua sorgiva. La proprietà si trova a soli 50 metri dall?accesso al lido Winsurf e a trenta minuti dagli aeroporti Palermo e Trapani. Si precisa che l'appartamento è regolare dal punto di vista catastale per cui mutuabile. Per ulteriori Info non esitate a chiamare
