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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Alcamo in zona Alcamo Marina a 320.000 € (cod.65bfcc89)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Alcamo in zona Alcamo Marina, la richiesta di 320.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2133 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.525 €/m² e
1.688 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA DI VILLEGGIATURA ( PALMA - SAN GAETANO - TIMPE ROSSI - MOLINELLO -) per case indipendenti (da 785 €/m² a 1.705 €/m²) e per ville (da 950 €/m² a 1.960 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Alcamo
Per quanto riguarda più in generale la città di Alcamo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Alcamo Marina.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Alcamo Marina) è pari a
1.230 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Alcamo in zona Alcamo Marina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
di giovanni vito emg casa
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con balcone con giardino con termocondizionamento di nuova costruzione per vacanza con climatizzazione
Villa di nuova costruzione con piscina e vista mozzafiato - Alcamo In una delle zone più suggestive della prima periferie, proponiamo in vendita una villa di nuova costruzione che unisce stile mediterraneo, comfort moderni e un panorama che conquista al primo sguardo. Un?oasi privata immersa in 5.100 mq di terreno, pensata per chi desidera vivere circondato dalla bellezza e dalla tranquillità . La villa si sviluppa su due livelli armoniosi: ? Piano Terra - la zona giorno Un ingresso elegante introduce in un ampio ambiente cucina-soggiorno progettato per vivere la casa in modo conviviale e luminoso. A completare il livello troviamo un bagno/lavanderia, una comoda veranda ideale per pranzi all?aperto e un giardino che abbraccia la proprietà . ? Piano Sottotetto - la zona notte Uno spazio intimo e riservato, composto da: - camera matrimoniale con vista - bagno principale - due camere, di cui una con bagno privato e l?altra con terrazzino esclusivo - studio, perfetto per smart working o hobby All?esterno, (la protagonista è la splendida piscina privata 8×4 m. Fuori Capitolato), profonda 1,5 m, ideale per rilassarsi nelle giornate estive e godere della vista aperta sul paesaggio circostante. La villa è dotata di tutti i comfort moderni: cisterna privata, isolamento a cappotto, riscaldamento a pavimento, e raffrescamento a pompe di calore, ingresso indipendente con cancello, videocitofono e finiture pensate per garantire efficienza e qualità nel tempo. La posizione è davvero strategica: a pochi minuti dal centro di Alcamo e Castellammare Del Golfo, è da tutti i principali servizi, rendendo questa proprietà ideale sia come abitazione principale sia come investimento ad alto rendimento nel settore turistico. Inoltre, la vicinanza alle splendide spiagge di Alcamo Marina la rende perfetta per chi desidera vivere la Sicilia tutto l?anno o godere di una raffinata casa vacanze. Questa villa rappresenta una vera opportunità per chi sogna un?abitazione elegante, funzionale e immersa nella bellezza autentica del […]
