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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita ad Alcamo a 180.000 € (cod.65bb8a85)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita ad Alcamo, la richiesta di 180.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da Vesco Immobiliare) a
180.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1125 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
805 €/m² e
917 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA DI ESPANSIONE NORD (A.DE GASPERI - SAN GAETANO - SAN VALLENUCCIO) -). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Alcamo
Per quanto riguarda più in generale la città di Alcamo, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
uffici in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
in deciso aumento (+9,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita ad Alcamo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con balcone con giardino con cantina di nuova costruzione con ascensore
L’unità immobiliare proposta è situata ad Alcamo vicino Corso G. dei Medici, in uno stabile signorile di nuova costruzione. In posizione strategica ben collegata sia con arterie che portano in autostra sia con il centro di Alcamo, l’immobile è una nuova costruzione attualmente è locato. L’unità immobiliare ha come destinazione ufficio ideale come studio professionale, ufficio commerciale o show room con superficie pari a 160 mq disposta su due livelli. Il primo livello, posto al piano terra è composto da un vano ampio di circa 25 mq e un antibagno e un bagno di servizio oltre un balcone che si sporge su un giardino comunale con splendida vista mare, dalla scala condominiale, provvistia di alloggio ascensore, si accede al primo piano con porta con apertura elettrica composto dove si accede ad un ingresso - sala d'attesa, un bagno, un grande locale direzionale (ufficio operativo con sala riunioni), un ripostiglio - copisteria - archivio, una sala riunioni doppia, e una camera lavoro, il tutto completo di accessori ed arredo, gli ambienti sono ben areati ed illuminati, le stanze presentano vari controsoffitti con faretti incassati dal design ricercato. Le finiture interne evidenziano serramenti ai alluminio colore bianco. Tra gli arredi, acqustabili separatamente, troviamo: - Piano Terra: con ampia libreria, due scrivanie e sedie, lampade stilizzate, mobiletto bagno in legno. - Piano Primo: ingresso con sedie, e quadro, sala direzionale riunioni con scrivanie per 4 postazioni lavoro armadio archivio faretti e lampade, seconda sala riunione con ampia parete attrezzata, divano, tappeto, quadri, tavolo riunioni e sedie, lampada e faretti, armadio archivio tavolo rotondo e sedie oltre ad un ulteriore libreria, infine nella camera lavoro è presente un tavolo rotondo e sedia oltre ad una libreria. Tutti gli ambienti sono completi di tende, climatizzatori, impianto d'allarme e riscaldamenti a metano con caldaia. Prezzo piano primo senza arredi Euro 180.000 Ulteriori info ed offerte su
