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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alcamo in zona Centro Città a 140.000 € (cod.65692381)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Alcamo in zona Centro Città, la richiesta di 140.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ludovico Ariosto nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
140.000 € per una
superficie commerciale di
182 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
769 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
824 €/m² e
935 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (FASCIA DI ABITATO PROSSIMO ALLA DIRETTRICE EST - OVEST COSTIT...) per appartamenti (da 610 €/m² a 1.300 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Alcamo
Per quanto riguarda più in generale la città di Alcamo, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alcamo Marina, mentre nella zona di Centro Città è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Ludovico Ariosto) è pari a
940 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,41%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Alcamo in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GALILEO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con balcone da ristrutturare
Si propone in vendita un appartamento molto grande al primo piano con magazzino e box auto al piano terra, in centro ad Alcamo, precisamente in via Ludovico Ariosto. L'appartamento di 128 mq si compone di disimpegno all'ingresso che divide la zona giorno dalla zona notte. Tutti i pavimenti sono tipici degli anni '50 o '60, bellissimi e in perfette condizioni. Il soffitto è alto 3,8 metri anche se in alcune stanze sono stati fatti degli abbassamenti. Le porte sono alte circa 2,5 metri. Sul balcone di via Ariosto si affaccia il doppio salone ampio e luminoso, con accesso sia dal disimpegno all'ingresso che dal corridoio laterale che porta alla cucina molto grande con spazio sufficiente per tavolo con sedie e divano, anch'essa si affaccia su via Ariosto, ed infine due ripostigli. Mentre sul balcone di via Tommaseo si affacciano le due camere da letto, anch'esse luminose, una di queste ha la doppia entrata e la cabina armadio. Infine il bagno, molto comodo, al centro rispetto a tutte le stanze che prende aria e luce dalla chiostrina interna dell'edificio. Tutte le camere sono provviste di termosifoni a metano, inoltre la cucina e le due camere da letto sono dotate anche di climatizzatori. Al piano terra ci sono 4 accessi, 3 da via Ariosto, 1 da via Tommaseo. Ingresso principale nel grande androne da via Ariosto, scala in marmo e porte molto alte. Dall'androne si può accedere sia a un piccolo studio/magazzino sia al grande box auto che si affaccia sul retro dell'immobile(via Tommaseo). Gli spazi non mancano e le condizioni dell'immobile sono molto buone. La visita è estremamente consigliata
