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L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita ad Alcamo in zona Centro Città a 130.000 € (cod.65649ede)

Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Alcamo in zona Centro Città, la richiesta di 130.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Niccolini nella zona OMI C1, è proposta in vendita a 130.000 € per una superficie commerciale di 250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 520 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 779 €/m² e 1.026 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATO CHE CIRCOSCRIVE IL CENTRO STORICO (P/ZA RENDA - C/SO MILLE/P - S.F.PA...) per case indipendenti (da 600 €/m² a 1.400 €/m²) e per case semindipendenti (da 465 €/m² a 1.150 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Alcamo
Per quanto riguarda più in generale la città di Alcamo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Città pressi Via Niccolini) è pari a 965 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,26%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Città (+1,35%) sono in debole aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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casa indipendente in vendita ad Alcamo in zona Centro Città

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IN SINTESI

Prezzo:

130.000 €

Superficie:

250 m²

Prezzo al m²:

520 €/m²

Piano:

n.d.

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Alcamo (TP)

Zona OMI:

C1 (ABITATO CHE CIRCOSCRIVE IL CENTRO STORICO (P/ZA RENDA-C/SO MILLE/P-S.F.PAOLA-VERGA-P/ZA BAGOLINO-P/NO S.MARIA-M.RIPOSO/P.))

Indirizzo:

Via Niccolini, Centro Città

Pubblicato:

ven 13 febbraio 2026

PROPOSTO DA:

Dg Group Immobiliare

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con garage con balcone con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con climatizzazione

In vendita casa indipendente angolare, in ottime condizioni generali, sviluppata su piÃ¹ livelli e caratterizzata da ottima luminositÃ grazie alla doppia esposizione. Al piano terra troviamo un ampio garage di circa 45 mq dotato di cisterna; collegato internamente vi Ã¨ un soppalco di circa 25 mq composto da cameretta e bagno. Accanto al garage Ã¨ presente un'ulteriore unitÃ indipendente di circa 45 mq, da ridefinire, ideale come dependance, studio o soluzione per investimento. Il primo piano ospita l'abitazione principale ristrutturata di circa 90 mq, composta da due camere da letto, bagno, cucina e soggiorno. L'immobile Ã¨ dotato di caldaia, tre climatizzatori e infissi in vetrocamera. Al secondo piano si trova un sottotetto adibito a ripostiglio con accesso a un terrazzino. Soluzione interessante per chi cerca indipendenza, spazi accessori e possibilitÃ di personalizzazione. - Maggiori Dettagli: Piano terra, Impianto di riscaldamento, Climatizzato, TV, Balconi