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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alcamo in zona Centro Città a 255.000 € (cod.6556f22f)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Alcamo in zona Centro Città, la richiesta di 255.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da DESIDERIO DI CASA) a
255.000 € per una
superficie commerciale di
222 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1148 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
897 €/m² e
1.057 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (FASCIA DI ABITATO PROSSIMO ALLA DIRETTRICE EST - OVEST COSTIT...) per appartamenti (da 600 €/m² a 1.255 €/m²) e per quadrivani (da 615 €/m² a 1.395 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Alcamo
Per quanto riguarda più in generale la città di Alcamo, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
965 €/m², molto vicina ai valori della zona Alcamo Marina che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,78%), come per la zona di Centro Città (+1,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Alcamo in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DESIDERIO DI CASA
Via Paolo Paternostro, 5, Palermo (PA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina
Riferimento: VRA21000 Appartamento da definire di 222 mq in vendita, posto al secondo piano di uno stabile ascensorato dotato di montacarichi con accesso diretto all’interno dell’abitazione, una caratteristica distintiva che incrementa comfort e funzionalità, soprattutto per esigenze logistiche o familiari. L’immobile presenta doppia esposizione ed è valorizzato da tre ampi balconi, che garantiscono luminosità e una notevole apertura degli ambienti; gli interni, di generosa metratura, sono articolati in modo flessibile: soggiorno, salotto, cucina/soggiorno, camera da letto, tre camerette, un’ulteriore stanza multifunzione, ripostiglio e due bagni, di cui uno con doccia e uno con vasca. La dotazione interna comprende pavimentazione in ceramica, riscaldamento e climatizzazione autonomi, infissi in alluminio con vetrocamera e porta blindata; completa la proprietà un terrazzo sovrastante di 60 mq ad uso esclusivo, elemento di grande valore che offre ulteriori possibilità di utilizzo e valorizzazione. Soluzione ideale per chi cerca un appartamento di grande metratura, personalizzabile, con spazi esterni importanti e dotazioni non comuni, in un contesto servito e funzionale. Riferimento: VRA21000
