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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Alcamo in zona Centro Città a 295.000 € (cod.6470e92d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Alcamo in zona Centro Città, la richiesta di 295.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Corso 6 Aprile nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
290 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1017 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
798 €/m² e
896 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATO CHE CIRCOSCRIVE IL CENTRO STORICO (P/ZA RENDA - C/SO MILLE/P - S.F.PA...) per case indipendenti (da 525 €/m² a 1.295 €/m²) e per case semindipendenti (da 415 €/m² a 1.045 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Alcamo
Per quanto riguarda più in generale la città di Alcamo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alcamo Marina, mentre nella zona di Centro Città è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Città pressi Corso 6 Aprile) è pari a
840 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-7,07%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Alcamo in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Dg Group Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con balcone di recente costruzione con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Ampia e luminosa palazzina indipendente, ubicata in zona balatelle, a poca distanza dal Corso VI Aprile e dal Viale Europa. L'immobile è in ottimo stato, prospiciente su due strade; è composto da, ampio garage-deposito con bagno e ripostiglio, al piano terra di mq 90 con due saracinesche e comunicante con la casa per un diretto accesso ai piani sovrastanti. La casa, molto luminosa dispone di di 2 balconi e una comoda verandina, al piano primo di circa 140 mq, troviamo un open space molto luminoso, ripostiglio, camera matrimoniale, cameretta, n°2 bagni con doccia di cui uno con lavanderia e un ulteriore bagno con vasca e una cucina abitabile con scala interna che porta a due soppalchi di 40 mq circa per piano. Dispone di ampia cisterna, dotata di impianto di riscaldamento autonomo e climatizzatori
