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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alcamo in zona Centro Città a 260.000 € (cod.6453905c)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Alcamo in zona Centro Città, la richiesta di 260.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso 6 Aprile nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1300 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
947 €/m² e
1.038 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PREGIATA (EX A2) - C.U. NUOVO PROSSIMO ALLE DIRETTRICI COSTITUITE DA VIALE IT...) per appartamenti (da 600 €/m² a 1.250 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Alcamo
Per quanto riguarda più in generale la città di Alcamo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alcamo Marina, mentre nella zona di Centro Città è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Corso 6 Aprile) è pari a
910 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,75%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Alcamo in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
immobiliare di Sciacca Rita
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con balcone con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
In vendita ad Alcamo, proponiamo un ampio appartamento situato al primo piano di una palazzina costruita nel 1993. L'immobile, attualmente dato in locazione, in ottimo stato di conservazione e si presenta con una superficie totale di 200 m e una superficie calpestabile di 210 m. L'appartamento composto da un ampio soggiorno con cucina a vista interamente pi una zona living il tutto con pavimentazione in marmo, mentre la zona notte composta da tre camere da letto interamente parquettata, due bagni di cui uno con doccia e l'altro con vasca completano l'appartamento oltre a due ampi balconi ed un ripostiglio. Gli infissi e le finestre sono in legno/legno e l'esposizione sud/est, garantendo un'ottima luminosit naturale durante tutto il giorno. L'unit dotata di impianto a radiatori/pannelli radianti alimentato a metano e riscaldamento autonomo. Le spese condominiali ammontano a soli 40 euro al mese. L'immobile non arredato, ma possibile acquistarne l'arredamento a parte. Completa la propriet un balcone, ideale per rilassarsi all'aperto, e una cantina di mq 14 per riporre oggetti e attrezzature. Sono inoltre disponibili due posti auto coperti. Non perdere l'opportunit di acquistare questo appartamento spazioso e ben distribuito in una delle zone pi ricercate di Alcamo. Per maggiori informazioni e appuntamenti contattare Sicil Project 09241855404 con sede in Alcamo (TP) nel C.so VI Aprile 259. Se sei interessato ad una valutazione gratuita del tuo immobile non esitare a contattarci, La nostra agenzia Sicil Project esamina in maniera del tutto approfondita ogni immobile, per riuscire a concludere unoperazione realmente vantaggiosa sia per chi compra, sia per chi vende. Le procedure messe in atto dalla nostra Agenzia per lacquisto o la vendita di un immobile sono state pensate per mettere al riparo sia il venditore che lacquirente da qualunque sorpresa e per far si che la transazione si svolga con le massime garanzie e nella maggior serenit. Le informazioni ed i dati qui riportati hanno valore puramente indicativo[…]
