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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Alcamo in zona Centro Città a 215.000 € (cod.642f7828)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Alcamo in zona Centro Città, la richiesta di 215.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da ALKA IMMOBILIARE DI MESSINA GIACOMO) a
215.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1535 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.087 €/m² e
1.228 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA DI VILLEGGIATURA ( PALMA - SAN GAETANO - TIMPE ROSSI - MOLINELLO -) per case indipendenti (da 530 €/m² a 1.300 €/m²) e per ville (da 825 €/m² a 2.070 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Alcamo
Per quanto riguarda più in generale la città di Alcamo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alcamo Marina, mentre nella zona di Centro Città è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Città) è pari a
850 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-7,07%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Alcamo in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con giardino di nuova costruzione
Alka immobiliare propone in vendita una villa allo stato grezzo situata ad Alcamo, nella Contrada Foggia Molinello. La proprietà si sviluppa su tre livelli, piano cantinato, piano terra e sottotetto, per una superficie di circa mq 140. L'immobile è circondato da circa 3.000 mq di terreno ideale per creare un giardino, parcheggio o altre destinazioni d’uso. La villa, totalmente da completare e personalizzare secondo le proprie esigenze, si trova in una posizione strategica con facile accesso alle principali arterie stradali ed a pochi minuti dal centro cittadino sia di Alcamo che di Castellammare del Golfo. Questa è un’opportunità unica per chi desidera creare la casa dei propri sogni o avviare un progetto commerciale in una zona che offre tranquillità e privacy, ma allo stesso tempo ben collegata. Contattaci per ulteriori informazioni: Alka Immobiliare – Solo i migliori immobili della Sicilia Occidentale Castellammare del Golfo, Corso Giuseppe Garibaldi n. 3 – tel. 0924.531074 Giacomo Messina 339.6545484
