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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sortino a 85.000 € (cod.6491559f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sortino, la richiesta di 85.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
85.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
867 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra
644 €/m² e
733 €/m².
E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 445 €/m² a 760 €/m²) e per case indipendenti (da 585 €/m² a 1.270 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Sortino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sortino, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-7,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Grimaldi Immobiliare Siracusa Affiliato Panorama
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza di recente costruzione con balcone con cantina con cucina abitabile per vacanza
In Via Risorgimento, precisamente al Ronco III, n.3 a Sortino, a pochi passi dal centro storico del paese, proponiamo in vendita un interessante fabbricato residenziale di 90 mq calpestabili, suddiviso in piano terra, primo e secondo, con terrazza esclusiva. L’immobile, che necessita di una manutenzione leggera ed è così composto: - due ingressi di cui uno direttamente sulla cucina abitabile; - salotto adiacente alla cucina; - due camere da letto; - ripostiglio; - bagno; - terrazzino di esclusiva proprietà; Si presta perfettamente sia per uso residenziale che come investimento a reddito (affitti brevi o casa vacanza). Contattaci per ricevere ulteriori informazioni e per fissare un sopralluogo. Grimaldi Immobiliare Siracusa Viale Scala Greca 405/D Tel: 0931 585347 – 351 4729466 (anche Whatsapp
