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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siracusa in zona Isola Ortigia a 165.000 € (cod.65e7a55b)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Siracusa in zona Isola Ortigia, la richiesta di 165.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giovanni Battista Alagona nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 165.000 € per una superficie commerciale di 58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2844 €/m² .
Tale valore è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.362 €/m² e 2.729 €/m². Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO DI ORTIGIA - C.SO MATTEOTTI - P.ZA ARCHIMEDE - VIA ROMA - MAES...) per appartamenti (da 1.645 €/m² a 2.820 €/m²) e per bivani (da 1.710 €/m² a 2.845 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.

Mercato immobiliare a Siracusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Siracusa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgata, ma anche la zona di Isola Ortigia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola Ortigia pressi Via Giovanni Battista Alagona) è pari a 2.420 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,69%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
165.000 €
Superficie:
58 m²
Prezzo al m²:
2844 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Siracusa (SR)
Zona OMI:
B1 (CENTRO STORICO DI ORTIGIA-C.SO MATTEOTTI-P.ZA ARCHIMEDE-VIA ROMA-MAESTRANZA-P.ZA DUOMO-R.SETTIMO-RIV.PONENTE-RIV. LEVANTE-GIUDECCA)
Indirizzo:
Via Giovanni Battista Alagona, Isola Ortigia
Pubblicato:
mar 7 luglio 2026

PROPOSTO DA:

MORANA IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione

ORTIGIA – INVESTIMENTO IDEALE A POCHI PASSI DAL MARE Nel cuore della Giudecca, uno dei quartieri più autentici di Ortigia, a 50 metri dal solarium di Forte Vigliena e dalle principali attrazioni del centro storico, proponiamo in vendita un elegante bilocale di circa 58 mq, perfetto come investimento ad alta redditività. L'immobile è ubicato al primo ed ultimo piano di un piccolo stabile ristrutturato, in eccellenti condizioni manutentive, inserito in un contesto riservato e particolarmente silenzioso, caratteristica sempre più ricercata nel centro storico. Gli ambienti sono distribuiti in maniera funzionale e accogliente: una luminosa zona living con cucina, una spaziosa camera da letto valorizzata da due balconi che regalano luce naturale e fascino agli spazi, antibagno con zona lavanderia e un bagno con doccia. L'affaccio esclusivo sui cortili interni garantisce privacy, tranquillità e un'atmosfera rilassante in ogni momento della giornata, pur trovandosi a pochi minuti a piedi dal lungomare, dai ristoranti, dai locali tipici e dai principali monumenti di Ortigia. Questa proprietà rappresenta una soluzione particolarmente interessante per chi desidera investire in una delle località più richieste della Sicilia. Le dimensioni, la posizione strategica, le ottime condizioni generali e il contesto esclusivo la rendono ideale per essere destinata ad affitti turistici o locazioni di pregio, con concrete prospettive di rivalutazione nel tempo. Una rara opportunità per acquistare un immobile pronto da vivere o da mettere immediatamente a reddito nel cuore di Ortigia. COD. RIF. IA81340 EPI: 135 kwh/m2 anno

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