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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siracusa a 174.000 € (cod.65e21030)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Siracusa, la richiesta di 174.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in vendita (da REMAX Arteka) a
174.000 € per una
superficie commerciale di
166 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1048 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.073 €/m² e
1.205 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA POLITI - GROTTASANTA - BASSA ACRADINA - ZECCHINO - TERACATI - TICA - DAMO...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Siracusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Siracusa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgata.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Siracusa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX Arteka
Via acqua bongiardo, 79, Santa Venerina (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con posto auto con cucina abitabile con garage con ascensore
SIRACUSA – VIALE TERACATI Ampio appartamento di 168 mq con ascensore, garage, posto auto e rendita immediata In una delle zone più prestigiose, servite e richieste di Siracusa, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 168 mq, posto al primo piano di un edificio dotato di ascensore, situato nel rinomato Viale Teracati. L’immobile si distingue per la sua tripla esposizione, caratteristica che garantisce un’eccellente luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata, oltre a una piacevole ventilazione degli ambienti. Gli spazi interni, ampi e ben distribuiti, rendono questa soluzione ideale sia per famiglie che desiderano vivere in una zona centrale e ben collegata, sia per investitori alla ricerca di un bene immobiliare di valore. A completare la proprietà troviamo un garage di 14 mq e un posto auto assegnato, elementi che rappresentano un importante valore aggiunto in un contesto urbano altamente richiesto. Investimento già a reddito L’appartamento è attualmente locato e produce una rendita mensile di € 1.200, offrendo all’acquirente un rendimento immediato senza necessità di ulteriori interventi o attività di ricerca dell’inquilino. Perché scegliere Viale Teracati Viale Teracati rappresenta una delle aree più apprezzate della città grazie alla presenza di tutti i principali servizi a pochi passi: * scuole, supermercati e attività commerciali; * uffici pubblici e servizi sanitari; * collegamenti rapidi con il centro storico di Ortigia; * vicinanza al Parco Archeologico della Neapolis e alle principali attrazioni culturali; * contesto residenziale signorile e caratterizzato da una costante richiesta abitativa. Questa proposta rappresenta una rara opportunità per chi desidera acquistare un immobile di ampia metratura in una posizione strategica, con il vantaggio di una rendita certa, ascensore, garage, posto auto e tripla esposizione, caratteristiche che ne accrescono il valore e l’attrattività nel tempo. Classe energetica E Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, contattaci
