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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siracusa in zona Centro Città a 145.000 € (cod.65d71680)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Siracusa in zona Centro Città, la richiesta di 145.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Gelone nella zona OMI C2, è proposto in vendita a 145.000 € per una superficie commerciale di 164 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 884 €/m² .
Questo valore è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.052 €/m² e 1.221 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.GIOVANNI - VIE TEOCRITO - VON PLATEN - L.CADORNA - SANTUARIO - FORLANINI - ...) per appartamenti (da 875 €/m² a 1.855 €/m²) e per esavani (da 835 €/m² a 1.690 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Siracusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Siracusa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Ortigia, ma anche la zona di Centro Città è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Corso Gelone) è pari a 1.300 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,33%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
145.000 €
Superficie:
164 m²
Prezzo al m²:
884 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Siracusa (SR)
Zona OMI:
C2 (S.GIOVANNI-VIE TEOCRITO-VON PLATEN-L.CADORNA-SANTUARIO-FORLANINI-EPIPOLI-E.RIZZO-POLITI LAUDIEN-LATOM. CASALE-ZONA ARCHEOLOGICA-)
Indirizzo:
Corso Gelone, Centro Città
Pubblicato:
gio 9 aprile 2026

PROPOSTO DA:

CITY IMMOBILIARE DI VINCENZO NOVARA

DESCRIZIONE

da ristrutturare con balcone con terrazza con cantina con cucina abitabile da ristrutturare

Vendesi in una delle zone principali di Siracusa piazza Adda al civico 33 (palazzo maiolino) un ampio appartamento da ristrutturare di 165 mq, composto da: salone doppio, cucina abitabile, 2 camere da letto, bagno, doppio servizio e ripostiglio. L'immobile ha un ampio balcone veranda con secondo ripostiglio esposizione sul parco condominiale ed un balcone con esposizione esterna con vista sul porto Grande di Siracusa e parco comunale. Prezzo da trattare. EPI: 160 kwh/m2 anno

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