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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siracusa in zona Isola Ortigia a 350.000 € (cod.65d71671)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Siracusa in zona Isola Ortigia, la richiesta di 350.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Logoteta nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 350.000 € per una superficie commerciale di 136 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2573 €/m² .
Tale prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.406 €/m² e 2.789 €/m². Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO DI ORTIGIA - C.SO MATTEOTTI - P.ZA ARCHIMEDE - VIA ROMA - MAES...) per appartamenti (da 1.590 €/m² a 2.800 €/m²) e per case indipendenti (da 1.580 €/m² a 2.995 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.

Mercato immobiliare a Siracusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Siracusa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Isola Ortigia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola Ortigia pressi Via Giuseppe Logoteta) è pari a 2.380 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,33%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
350.000 €
Superficie:
136 m²
Prezzo al m²:
2573 €/m²
Piano:
2°
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Siracusa (SR)
Zona OMI:
B1 (CENTRO STORICO DI ORTIGIA-C.SO MATTEOTTI-P.ZA ARCHIMEDE-VIA ROMA-MAESTRANZA-P.ZA DUOMO-R.SETTIMO-RIV.PONENTE-RIV. LEVANTE-GIUDECCA)
Indirizzo:
Via Giuseppe Logoteta, Isola Ortigia
Pubblicato:
lun 20 aprile 2026

PROPOSTO DA:

MORANA IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile

DIMORA NEL CUORE DI ORTIGIA - IA81305 A pochi metri dal Teatro Massimo Città di Siracusa e dalla maestosa Piazza Duomo, nel tessuto più autentico e affascinante della città, si propone in vendita una residenza situata all'interno di un edificio tipico . Siamo in una strada storica Via Giuseppe Logoteta. Posta al secondo piano, la proprietà si sviluppa su una superficie di circa 136 mq e accoglie con ambienti ampi, armoniosi e ricchi di luce naturale. L'ingresso introduce a un raffinato percorso interno che conduce allo studio riservato, un elegante soggiorno con affaccio balconato su Via Atanasio, le due camere da letto di generosa metratura, anch'esse con balconi, la cucina abitabile e la zona servizi con antibagno e bagno. La casa nelle sue ottime condizioni, oggetto di un'accurata ristrutturazione, ha elementi distintivi di assoluto pregio: ceramica con intarsi, magnifiche volte affrescate, autentica espressione artistica dell'epoca, infissi in legno douglas con vetrocamera. La proprietà rappresenta una soluzione unica per intenditori, ideale sia come residenza privata di charme sia come investimento di rappresentanza nel cuore di una delle destinazioni più ricercate di Siracusa, che è Ortigia. Un luogo dove storia, arte e abitare contemporaneo convivono in perfetto equilibrio. Cod. Rif. IA81305 Classe Energetica: G

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